一次性讲明白LPR利率选按年调整还是年初调整、二者有何区别

LPR利率不论是选择按年调整还是选择年初调整，均各有优劣，并没有绝对的好与坏之分。目前国内的住房和购房需求逐渐趋于饱和，因此房价也开始逐年降低。为了减少刚需购房者首套房的还款压力，国内的房贷利率也开始随之逐年地下调。近期，中国人民银行发布公告〔2024〕第11号，调整商业性个人住房贷款利率定价机制。根据《...

固定利率贷款须先转为浮动利率

固定利率贷款须先转为浮动利率昨日,六大国有商业银行、12家股份制银行等多家银行相继发布存量房贷利率调整细则。记者梳理发现,多家银行将于10月25日起对存量个人房贷利率进行批量调整,对于当前房贷利率高于LPR-30BP的,统一调整为LPR-30BP(北京/上海/深圳除外),绝大多数客户(采用浮动利率定价方式)不需要个人申请,银行...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR下降的好处。这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点,而去年12月LPR是4.8%,五年期以上房贷4.8%,...

LPR还是固定利率? 房贷利率“LPR转换”知多少

如果你认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能会上升,那么转换为固定利率就会有优势。“需要注意的是,在基准利率的定价方式下,一般按比例浮动,如基准利率上浮10%、下调15%等;在LPR的定价方式下,则按照加减点数来浮动,如LPR加40个基点、减30个基点。”中国工商银行北京分行相关负责人说...

央行:允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度 取消房贷利率重定价...

二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期，使存量房贷利率及时反映定价基准（LPR）的变化，...

lpr后房贷利率每年会调整吗?解读浮动利率和固定利率的区别

根据历史lpr数据来看,大部分时间lpr的数值比较稳定(www.e993.com)2024年11月8日。因此,房贷利率的调整并不是每年都会发生的。只有当lpr降低了,且客户的房贷利率是与lpr挂钩的浮动利率时,才会有可能调整。否则,房贷利率将保持不变。lpr后房贷利率不一定会每年调整,具体要看房贷类型和lpr的变化情况。浮动利率和固定利率有不同的特点,房贷利率下调后...

房贷LPR和固定利率哪个更划算?

房贷LPR和固定利率哪个更划算?在选择房贷利率类型时,许多购房者面临一个重要的决策:是选择基于LPR(贷款市场报价利率)的浮动利率,还是选择传统的固定利率。这两种利率类型各有优势,具体选择应根据个人的财务状况和市场预期来决定。首先,我们来了解一下LPR利率。LPR是由中国人民银行授权的银行间同业拆借中心计算并公布...

在选择房贷利率时,LPR和固定利率哪个更有优势?

在实际选择时,购房者应考虑自身的风险承受能力、对未来利率走势的预期以及个人的财务规划。如果购房者倾向于稳定且可预测的还款计划,固定利率可能是一个更好的选择。相反,如果购房者愿意承担一定的利率风险,并希望在市场利率下降时减少还款压力,那么LPR利率可能更适合。

LPR浮动利率调整周期及优缺点解析

1.更加市场化:LPR浮动利率根据市场需求和供应情况决定,反映了当前市场实际情况,确保了市场竞争的公平性。2.更有灵活性:与以往的贷款利率相比,LPR浮动利率更加灵活,能够迅速反映市场变化。3.更加公平:LPR浮动利率基于市场情况,相比固定利率更加公平。

LPR又下降了,当初选择固定利率的,会后悔吗?

同时,该公告还要求从2020年起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。这就是房贷利率改革后的存量房贷户。对于房贷利率改革前的存量贷款户来说,有两种选择,一种是选择LPR利率加点,一种是选择固定利率。由于谁也无法精准预测未来LPR走势,有人选择了LPR,利率随LPR的变动而进行调整,有人选择了固...