商铺拆迁律师案情分析:集体土地套用国有标准,违规操作被揭穿
土地性质的明确:律师明确指出卢先生房屋所在土地系集体土地,而县政府在征收过程中混淆了集体土地上征地拆迁和国有土地上房屋征收的程序,存在重大违法点。这种对土地性质的准确判断和法律适用的正确把握,为胜诉奠定了关键基础。法院的公正裁决:法院能够认真进行质证、认证,最终依据事实和法律判决确认被告县政府的征收决定...
关键一招 | 武进释放农村土地制度改革集成效应:“三块地”改出...
为完善国家和集体之间的分配机制,让农民集体合理分享土地增值收益,武进在最新一轮改革中,按照“明确所有权,统一收益权”的方向,从国有土地出让金中一次性提取5万元/亩的资金给村集体。按照每年征收国有工业加住宅3000亩算,预计每年可使全区农民增收1.5亿元。新华日报·交汇点记者范玉贤上观号作者:交汇点...
常州武进释放农村土地制度改革集成效应
2017年2月,蒲岸村前火村民小组一块10.8亩的农村集体经营性建设用地在网上交易平台挂牌出让,这是江苏第一块推向市场的集体土地,结束了集体土地不得入市交易的历史。该地块入市土地出让金为每亩32.9万元,与礼嘉镇工业园区的国有土地价格一致,实现了与国有建设用地同价同权。试点期间,该村94宗企业用地中,一次性出让的...
农村集体用地变成国有土地,农民要怎么补办手续?3点很重要
首先,农民需要了解国家关于农村集体用地征收和转为国有的相关法律法规。只有了解法律法规,才能更好地维护自己的合法权益。在我国,土地管理法、物权法等法律法规对农村集体用地征收和转国有有着明确的规定。农民可以通过阅读这些法律法规,了解自己的权利和义务。2、确认土地权属在农村集体用地转为国有土地的过程中,农...
张瑜:详拆三中【百项】改革任务|决定|新机制|长效机制|张瑜(演员...
在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。完善土地租赁、...
建在村集体土地上的“多巴胺”公寓,广州这个试点项目亮了
这是市区两级国企的联动成果(www.e993.com)2024年7月27日。白云金控相关负责人向记者强调,长腰岭项目是广州集体用地筹建模式中,最具代表性、建设步伐最快的一个。“这在探索广州利用集体土地开发租赁住房方面,是一种‘试水’。”村子往哪去?占地不足万平的“城品云荟”像一座彩色的大山,直观地将这里与周围划开界限。讨论和附着的目光随之...
安徽泗县:好政策让土地“生金长银”
刘大娘在二轮土地承包时,由于没有劳动力人口,经本人要求,村民小组讨论同意,只给刘大娘分配了0.8亩承包地。二轮土地延包时,经村民小组代表会议表决,同意从村民小组机动地中为其补充2.2亩承包地。除此以外,村集体经济合作社组织通过出租、入股等方式经营的集体用地所得权益,为12户农户购买养老保险。村集体经济组织按...
《川沙新镇土地管理办法》解读
投资中心:负责镇级集体建设用地管理。农投公司:负责镇级流转土地的管理;对验收合格后的土地(含国有)做好和村的分类经营管理,并办好相关移交手续;对减量化土地复垦过程负责全程质量监管,对土壤检测不达标、不适宜耕种的土地进行修复。园区公司:负责经济园区规划范围内,出让、租赁土地的管理;拆除工程结束后带征、储备...
第二轮土地延包为何不能“一延了之”?
中共中央和国务院于2019年11月26日发布《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》,明确指出了“长久不变”的政策内涵:一是保持土地集体所有、家庭承包经营的基本制度长久不变;二是保持农户依法承包集体土地的基本权利不变;三是保持农户承包地稳定。同一时期,部分地区已经开始第二轮土地延包的试点工作...
超大型城市农业农村现代化怎么走?
点状供地区域大部分在城镇开发边界以外,只能保留集体性质,故必须衔接集体经营性建设用地入市试点,即国有建设用地和集体建设用地应通过权衡,灵活使用年度计划指标。但从基层实际看,按照城市国有土地规划和管理要求对集体建设用地,无法满足乡村振兴和乡村产业发展实际对土地的需求,需采取分类供地方式和差异化审批管理。