集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?
(1)国有土地上房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定主体是由市、县级人民政府作出征收决定;(2)集体土地征收需省级人民政府或国务院批准,由市、县级人民政府予以公告并组织实施。通过以上我们可以看出,国有土地征收不需要经过国务院或者省政府的审批,因为土地性质本来就是国有,不需要经过审批,而集体土...
农村和城市的拆迁不一样
集体土地征收主要适用的是《土地管理法》和《土地管理法实施条例》,国有土地征收适用的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,这完全是两个不同的法律程序,征收补偿的主体,征收补偿的方案,征收补偿程序都是不一样。所以,大家如果自己遇到征收拆迁,先弄清楚自己的房屋性质后,才能弄清楚你的房屋应该适用哪个程序,才能...
关键一招 | 武进释放农村土地制度改革集成效应:“三块地”改出...
农村集体经营性建设用地入市改革效果如何?“入市”样板村礼嘉镇蒲岸村原党总支书记殷德强说出了心声:“企业更有信心,集体更有奔头。”武进区共有10万亩存量集体建设用地,在改革以前,集体经营性建设用地基本上只有使用价值,没有完整权能,抵押也不受待见;集体土地租赁情况复杂,特别是转手后,争议时有发生。这种...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
集体土地征收一般所适用的法律法规主要为《土地管理法》《土地管理法实施条例》,而国有土地征收一般则适用的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等其他相关的法律法规政策。二、征收主体国有土地上房屋征收主体是由市、县级人民政府作出征收决定,也就是说,国有土地上房屋征收主体是由市级以上地方人民政府组织实施,而...
澧县人民政府关于切实做好集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作的...
③拆迁户属四代(含四代)以上同堂家庭的;④在《征收土地预公告》发布之日1年前办理离婚,具有法律效力的房产分割协议,对房产拥有所有权,户口仍在本地且在其他集体土地上无住房的。三、落实征地拆迁奖励补助县自然资源局负责征地拆迁安置工作协征费、工作经费、误工补助等支出的审核和下拨。以项目征地面积、拆迁户...
南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知
第一条为规范我市市辖区范围内征收集体土地补偿安置工作,维护被征收土地所有权人、使用权人合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规,结合我市实际,制定本办法(www.e993.com)2024年7月27日。第二条市辖区范围内(不含武鸣区、广西-东盟经济技术开发区)征收集体土地补偿安置(以下简称“征地补...
老板你不重视拆迁评估,凭什么去争取补偿利益?(企业拆迁)
(2)集体土地上企业评估:《土地管理法》、《物权法》、《中小企业促进法》、省市一级地方法规和规则政策性文件等。3、从客观事实角度讲需要注意的问题工厂拆迁,涉及企业的人、财、物,产、供、销,影响到企业的方方面面。因此,对于企业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂拆迁的政府,还涉及作为当事...
岳阳市人民政府关于印发《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置...
第二条本市行政区域内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作(以下简称征收工作)适用本办法。农村集体经济组织成员成建制转为城镇居民后,其原有集体土地征收与房屋拆迁补偿安置,按照本办法执行。非农建设经依法批准使用国有农场、林场、牧场、渔场土地,以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设使用本集体经济组织以外的集体...
好消息!莆田又一批征地拆迁补偿方案公布!快看有没你家?
五、安置对象和安置方式1.本方案制定时享有农村集体土地承包权的农户,家庭承包的土地被政府依法统一征收的,属于农村集体经济组织成员且年满16周岁以上的家庭成员,采用货币补偿方式安置。2.涉及房屋等地上附着物拆迁的笏石镇人民政府制定的补偿安置实施细则进行安置。六、社会保障农村集体耕地征收经批准后,被征地农户...
凯诺律师事务所:已经签了拆迁协议,征收方能否就直接强拆房屋?
从上述的法律法规中我们可以看到,无论是集体土地征收,还是国有土地上房屋征收,一般都需要遵循先补偿、后搬迁原则。所谓的先补偿、后搬迁就是需要先给予被征收人合理、公平的补偿,等到被征收人拿到了所有的拆迁补偿款之后,再将房屋交由征收方处理,此时征收方才可以进行下一步的征收工作。