国有出让土地和国有划拨土地有哪些区别?
在遇到政府拆迁时,出让土地的补偿费通常要比划拨土地的补偿费高出许多。这是因为出让土地是使用者通过支付出让金有偿取得的,而划拨土地则基本上是无偿取得的。因此,在拆迁补偿时,出让土地的使用者通常会获得更高的补偿。综上所述,出让国有土地和划拨国有土地在土地使用权的取得方式、使用期限、使用范围及转让条件...
划拨土地和出让土地的区别是什么?
划拨土地更多体现了政府的公益性和调控职能,而出让土地则更多体现了市场的自由竞争和资源配置效率。购房者在选择房产时,也应考虑土地使用权的方式,以确保自身的合法权益。总之,划拨土地和出让土地在房地产市场中扮演着不同的角色,理解它们的区别有助于更好地把握市场动态和政策导向,从而做出更为明智的决策。看全文...
非常罕见!城投公司土地由划拨变为出让并冲减资本公积!
对于该城投公司的这种划拨土地变更为出让的行为,债券民工能想到的一种可能性是通过这种方式为地方财政提供土地出让金,增加地方一般预算收入,但是未实际缴纳的土地出让金应该是无法认定为一般预算收入的。所以特别好奇为什么会有这种操作,实际情况到底是什么样的,有待各位大佬留言讨论。
关于解决我县国有划拨土地上不动产登记历史遗留问题的处理意见
1.划拨土地上已登记的房屋补办出让手续,不再办理土地使用权出让审批、签订出让合同,按本方案确定的缴纳标准直接补缴土地出让价款后,分摊或者占用土地使用权性质变更为出让。2.房屋已登记,房屋占用的土地未登记但有权属来源资料的,不再办理土地登记,依据权属来源证明资料确定土地用途办理;房屋已登记,房屋占用的土地未...
拆迁时出让地与划拨地的评估有何差异?
总的来说,出让地在拆迁评估时更侧重于市场价值和投资回报,而划拨地则更多考虑政策因素和社会效益。这两种土地在拆迁时的评估方法和标准不同,因此在实际操作中需要根据具体情况进行详细分析和评估。无论是出让地还是划拨地,拆迁评估都是一个专业且细致的过程,需要综合考虑多种因素。对于相关利益方来说,了解这些差异有...
土地知识大全(建议收藏)
本文详细介绍了土地基础的20个问题,实务性很强,建议您保存或收藏,方便随时查阅1、土地划分的三种类型2、建设用地分几类?各是什么含义3、建设用地使用权如何取得4、哪些土地使用权可以通过划拨获得5、哪些土地使用权可以通过协议出让获得6、哪些土地使用权必须通过招拍挂获得7、什么是宗地8、什么是红线图...
2023版城市更新规划与土地政策指引出台!
在确保安全并符合其他相关技术规范等要求的前提下,按照权益保障、渠道畅通的优化办理原则,鼓励探索适应城市更新不同情形的建设用地规划许可和建设工程规划许可办理程序和规则,并与相关行政许可做好衔接,有效保障城市更新实施。四、针对城市更新特点,改进国土空间规划方法...
未经批准的划拨土地转让是否无效
未经批准的划拨土地转让是否无效律师解答:转让划拨土地未经批准的行为无效。划拨土地转让应具有批准权的人民政府审批公文,具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明,具有国有土地使用证、缴纳土地使用权出让金同时签订书面转让合同。划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国...
土地市场供需低迷,土地财政何去何从?
3、分区域看,拿地区域范围更加集中,二线城市让位于一线。虽然一线城市土地出让价款增速逐年下降,但二线以下城市负向冲击程度更大。一线城市住宅用地土地出让价款占300城的比重从2019年的10.9%提升至2023年18.9%。2024年1—5月,35个大中城市各类用地土地出让价款同比下降30.1%,南京(-72.6%)、青岛(-69.0%)、天津(-...
关于阜宁县建设项目规划管理事项办理指南更新的公示
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。第三十九条规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回...