房贷新政策选浮动利率还是固定利率?

根据房贷新政策,市民需要在浮动利率和固定利率中进行选择。选择浮动利率后,贷款利率会随LPR的变化而调整,而选择固定利率后,贷款利率将保持不变。因此,市民需要根据自己的情况和风险承受能力来选择合适的贷款利率方式。房贷新政策要求存量浮动利率贷款转换为LPR利率,市民可以选择浮动利率或固定利率。选择浮动利率后,贷款执...

房贷转换LPR如何选择?考虑风险和利率走势

如果贷款期限在5年以内,可以选择浮动利率,享受利率下降的好处;如果贷款期限超过5年,并且享受了利率折扣,可以根据个人风险偏好选择浮动或固定利率。此外,还要考虑利率的长期和短期走势,以及房贷对个人所得税的影响。如果加息对月供的影响金额没有超过个人所得税的减免额,提前归还贷款可能并不划算。选择房贷利率需要综合考...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR下降的好处。这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点,而去年12月LPR是4.8%,五年期以上房贷4.8%,...

北京银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

(二)固定/基准利率贷款对于当前为固定/基准利率定价的贷款,客户需先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式,转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。贷款利率转换后,不得再转回固定利率或基准利率定价。四、调整方式(一)浮动利率定价的存量个人住房贷款以...

LPR下降25个基点,存量房贷利率跌至3.3%!为何你的还是4.2%?

首先啊，得看看你之前选的是啥类型的利率。如果你选的是固定利率，那这次调整跟你就没啥关系了。赶紧去把它改成浮动利率吧，一般在手机银行APP上就能搞定，不用跑银行。各大银行调整利率也是有时间表的。像工农中建这些大行，调整日期是10月25号。那天之后你才能看到利率变化。有些小银行可能要等到月底，甚至得11...

一文看懂!存量房贷利率怎么下调!这些人10月25日降到3.3%!

5、固定利率/人行基准利率贷款是否可以申请房贷利率调整?固定利率/人行基准利率贷款需要先申请转换为LPR浮动利率贷款,才能享受到本次存量房贷利率批量下调(www.e993.com)2024年11月25日。要注意的是,想享受第一批也就是10月25日调整的,需要提前申请。需要注意的是,各银行对“固定利率转浮动利率”业务的办理时间,也有要求,且时间要求不同,大部分...

存量房贷利率10月25日起调整 购房者能省多少钱

据了解,此前为浮动利率的存量房贷用户,不需要自己主动申请,各大银行系统将在10月25日进行批量调整。对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款。符合本次利率调整政策的,再按规则进行利率调整;未申请转换的,将无法办理。

央行新政:固定利率房贷可转浮动利率

对于那些原先选择了固定利率贷款的借款人而言,如果当前市场利率较低,可以借此机会转换为浮动利率,降低每月的还款压力。在经济形势变化较快的今天,固定利率和浮动利率各有优劣,固定利率的好处在于还款金额固定,有助于长期财务规划;而浮动利率能更好地反映市场变化,在利率下降时能享受到更低的贷款利率。

调整存量房贷利率!海南多家银行发布公告→

海南银行公告显示——贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月23日（含）前，向该行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款后，可纳入本次批量调整。以下贷款不纳入本次批量调整：个人商业用房（含商住两用房）贷款、公积金个人住房贷款；...

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

4.固定利率需要先转为浮动利率,再参与利率调整;5.低于LPR-30BP的不调,非住宅商贷不调。注意,因为每个人贷款合同上重新定价日不同,所以这里可能有的朋友房贷利率调整需要分两步走1.今年10月31日之前会先下调BP,也就是在你当前房贷利率的基础上先降0.3%;...