房贷利率“换锚”期限将至——要不要转LPR?听听专家怎么说
如果此前的房贷利率价格折扣力度大,月供剩余时间比较长的话,可以选择固定利率,这不仅有助于锁定月供成本,还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短,贷款余额也不多,选择浮动利率可能更合适。“从中短期看,我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准,对借款人来说是有利的,有助于减轻借...
房贷利率怎么选?一张图看懂浮动与固定利率的利弊!
短期策略:如果您的贷款期限设定在5年之内,考虑选择浮动利率是个不错的选择。这样做能够让您及时享受市场利率下调带来的好处,特别是在当前央行降息周期内,浮动利率的优势更为明显。但请注意,一旦市场风向转变,利率开始上行,且加息幅度超过您可能享受到的任何减免优惠时,提前还贷不失为规避成本增加的有效手段。长期...
降息来了!5年期以上LPR下调至3.85%,房贷利率“2时代”或来临,存量...
2020年3月1日,我国启动存量浮动利率贷款定价基准的转换,即存量房贷可以选择是否调整为与LPR挂钩。整体来看,存量房贷挂钩LPR的确更划算,因为从2020年3月份至今,5年期以上LPR呈现下降态势,从4.75%逐步下降至目前的3.85%。按照央行此前发布的说明,若存量房贷与LPR挂钩,则重定价日为重新按照最新的LPR计算贷款执行利率的...
房贷选固定利率还是浮动利率好呢?
浮动利率和固定利率各有各的优势。浮动利率是指每个月各家银行上报市场最优利率,通过去除最高利率和最低利率后计算出的加权平均利率。与固定利率相比,浮动利率会随着银行上报的利率变化而变化,存在较多的不确定因素。根据剩余贷款年限选择不同方式如果房贷还剩1-6年,选择浮动利率进行操作,然后按时足额还款即可。在中...
浮动利率与固定利率有什么区别?
浮动利率是一种贷款利率的定价方式,与固定利率相对。固定利率在整个借贷期限内保持不变,而浮动利率则会根据物价或其他因素的变化而调整。浮动利率通常以一个定价基准为参考,并定期调整执行利率。浮动利率定价流程办理房贷时选择浮动利率定价,银行会使用最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)作为定价基准,并在此基...
固定利率的人有了“后悔药” 长沙已有购房者提交LPR转换申请
根据多家银行实施细则,固定利率可先变更为浮动利率,再进行下调(www.e993.com)2024年7月27日。LPR降息60个基点,固定利率贷款“岿然不动”“我就是当时选择了固定利率的大‘大冤种’。贷款买房时利率打了9折,当时觉得4.4%已经很低了,加上担心后面会加息,所以选择了固定利率。”本来是为锁定利率避免上浮,杨小姐没想到的是,之后5年期以上...
19年10月之前的贷款利率能降多少?固定利率能降低吗?一文讲清楚
随后再按照选择挂钩LPR浮动利率的情况调整存量房贷利率,加的80个基点得以消除,张三的贷款利率还是可以降低到4.2%(五年期LPR+0个基点)。最终我们发现无论张三当初选择的是浮动利率还是固定利率都可以趁着这次机会把房贷利率降低到4.2%,今后当五年期LPR向下浮动时还能有小幅度的下调。
存量房贷利率调整细则出炉!四大行官宣:批量下调,固定利率贷款需先...
中国银行也表示,固定利率贷款先按要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,再进行存量房贷利率调整。对于调整方式,4家银行都表示,会进行批量、统一调整,无需客户操作。农业银行称,可采取变更贷款利率和新发放贷款置换两种方式,这两种方式调整的结果一致。从操作的便利性来看,后者所需的流程较多,所花的...
...银行发布首套房贷利率调整细则:满足条件无需客户操作,固定利率...
调整范围分三阶段,固定利率要先转LRP各家银行公告显示,关于浮动利率贷款调整的范围为2019年10月7日(含当日)之前发放的贷款,且已经按照人民银行相关规定转为LPR加点方式计算的存量房贷利率,最低可按照高于5年期以上“LPR+0”标准调整;2019年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的贷款,最低可按照高于...
全网首发!一文读懂如何申请存量房利率下调?能省多少钱……
固定利率客户可以向光大银行申请降低首套房贷款利率,调整后,利率类型仍为固定利率。农业银行:符合首套住房贷款利率政策,且未以LPR为定价基准的固定利率贷款或参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款客户,需申请转换为以LPR为定价基准后,再进行利率调整;未申请转换的,将无法办理。