炒股,买房,还是存钱……我们怎样才能管好自己的钱袋子?
退休期,或许远远不止20年、30年。该怎么办?贾老师说,我们的生命,有个1:4的收支平衡。也就是说,我们大概率只能用1/5的时间挣钱。而挣的钱,却拿去给4/5的时间以及三代人去花费。好在,你还有2个系统去兜住花费。第一个系统,就是前面说的“生命资产”,靠的是人来赚钱获得的主动收入。第二个系统,...
贷款、税务、手续……美国买房那些事儿,一文讲透!
一般来说,购房者需要准备房屋总价的20%左右作为首付款。如果您选择使用联邦住房管理局(FHA)贷款,首付款可低至3.5%,但贷款利率和条件可能有所不同。计算每月的房屋支出,包括抵押贷款、房产税、保险、维护费用和水电费,确保这些支出不会超出您每月收入的30%。获取预先批准的贷款:在开始寻找房产之前,建议先向银...
抵押贷款利率创两年新低,业内人士:别指望美国房产市场很快回暖
美国抵押贷款银行家协会(MBA)公布的数据显示,截至9月13日当周,美国30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降了14个基点至6.15%,录得的2018~2019年以来最长连降纪录(连续七周)。15年期抵押贷款的平均合约利率下跌29个基点至5.42%,创两年来最低水平。同时,上周MBA购房抵押贷款申请指数上涨5.4%,创三个月高点;再融资抵...
问渠人物 | 朱宁:稳定预期,房地产调整还需3-5年
朱宁:这可能是一个中国文化,甚至是一个东亚文化,但是看韩国过去20年,日本过去30年,年轻人就是不买房。我经常开玩笑说,在一个房价下降的趋势里,丈母娘肯定不会说哪个小伙子没有房就别娶我们家闺女,丈母娘一定会说谁家有房子千万别娶我们家闺女,嫁给你还不够受罪的。所谓的丈母娘效应,其实不只是丈母娘效应,是丈母...
美国30年期抵押贷款利率跌至年内低点 买家等待美联储降息
房地美和全美房地产经纪人协会的报告显示了当前美国房地产市场的一些关键趋势:1.抵押贷款利率的变化当前利率:30年期固定利率抵押贷款的平均利率降至6.46%,较上周的6.49%有所下降。这种下降缓解了借贷成本,增加了购房者的购买力。利率趋势:利率在今年早些时候突破7%后的大幅下降是一个积极信号,但仍不足以显著刺...
0首付0月供!全美首例:加州非法移民买房,获赠15万美元贷款
“加州全民梦想”(CaliforniaDreamforAll)贷款计划于2023年3月启动,为符合资格的中低收入人群,提供20%的购房首付款,最高可获得15万美元贷款(www.e993.com)2024年10月14日。这项计划真的很梦幻!自住期间不用偿还,等同于没有月供,也不用付利息。这是一种共享增值贷款,购房者在出售房产时只需支付房屋增值部分的15%或20%作为利息,具体...
【环时深度】美国几十年制裁下的伊朗之殇
2010年的时候,《环球时报》特约记者在德黑兰普通餐馆吃一顿最常见的烤肉饭,价格是大约20元人民币,而有朋友对记者说,如今这个价格已经上涨到40元人民币上下。2019年在德黑兰高档商场喝杯咖啡价格不到10元人民币,现在价格在30元人民币左右。值得注意的是,上述烤肉饭和咖啡的价格是换算为人民币的价格,因为汇率问题,伊朗...
美国或4年来首迎降息,买房买车影响大;降息对你的钱包有哪些影响?
即便如此,这可能是近期因高利率而观望的购房者进入市场的合适时机。Divounguy补充道,由于住房负担能力的改善以及2022年后库存回升,买家有更多选择。一些按揭利率超过7%的房主也可能考虑再融资到更低的利率。专家表示,例如,拥有40万美元按揭贷款的房主通过将贷款从2023年约7.8%的峰值利率再融资到当前的约6.3%利率,每月...
购房成本渐增或为美国楼市降温
NAR称,在去年第四季度,单户住宅的典型月供已经从一年前的1039美元升至1240美元,房贷月负担增加了19.3%。2021年第四季度首次购房者的房贷月供已占家庭收入的25.6%,为三年来的最高水平,同比增长3.2个百分点。据美国联邦住房贷款抵押公司(房地美)的数据,今年美国抵押贷款利率继续上升。30年期房贷固定利率在今年1月份又...
学贷问题积重难返:美国高等教育的“债务陷阱”
美国杰恩家庭研究所数据显示,在疫情前的十年间,学生贷款的偿还情况就处于持续下滑之中。2020年,60.7%的未偿还学生贷款余额要高于本金。由于疫情期间偿付被暂停,一些借款人得以借机偿还本金,因此2022年这个数字下降到了53.7%。在偿付暂停的这三年里,美国社会信用评分上升,医疗、住房等其他债务的拖欠和违约情况也出现下降...