...二套房贷商业贷款最低利率3.05%!附商贷、公积金及各银行房贷...

从有关方面了解,自10月1日起,第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%,不再区分首套和二套住房。商业贷款最低利率3.05%(LPR-55个基点);10月31日前批量调整存量贷款利率,居民住房购房成本和购房门槛已降低至近年来最低水平。自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借...

宁波房贷利率大变革,二套房商贷反超公积金!

对于首套房和二套房的购房者来说,这意味着他们的房贷利率会有不同程度的下降。二套房的贷款利率甚至已经低于公积金贷款利率,尤其是对那些贷款重定价日为每年1月1日的购房者,明年将能感受到更为显著的利率下降。对于已经在楼市火爆时期办理房贷的宁波购房者来说,他们的贷款利率一直是较高的。然而,随着央行的降息和...

LPR下调,二套房贷有变化?商贷利率或低于公积金贷款利率

当前，公积金贷款的利率规定如下：首套房贷款期限在五年及以内的，年利率为2.35%；超过五年的，年利率为2.85%。对于二套房，五年及以内的年利率为2.775%，超过五年的年利率则为3.325%。未来，若存量房贷利率调整至3.3%且公积金贷款利率不变的情况下，那么对于超过五年的二套房商业贷款，其利率存在低于公积金贷...

今起公积金、商贷变化!公积金可多次申请 存量房贷再调整

公积金方面降低最低首付比例在此次新政中，公积金下调最低首付比例。无论是首套、还是二套房最低首付比例均有下调变为15%。这就意味着同样一百万的房子，以前首套房需要最低付20万的首付，二套房最低需要付30万的首付，但是现在无论是首套房还是二套房均只需15万即可购买。最低首付比例降低，这在一定程度上降...

有城市购房商贷利率2.7%!分析:公积金贷款或进一步“降息”以保利差

在分析人士看来，LPR下降后商贷利率明显降低，预计公积金贷款利率下一步可能进行调整，保持与商贷一定的利差。多数一线城市首套房商贷降至3.15%随着5年期以上LPR的下降，与其挂钩的房贷利率也迎来调整。近日，北京商报记者从一线城市多家银行获悉，此轮LPR下降后，北京、上海和深圳首套房商贷利率已降至3.15%，二套...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,从倒挂情况看,目前部分城市首套房的房贷利率为2.85%,最低可以做到2.6%(www.e993.com)2024年11月11日。而公积金贷款利率现为2.85%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了,商业贷款将比公积金贷款更为划算。严跃进认为,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。

多地房贷利率步入“2”时代!广州首套房商贷利率已降到公积金水平...

“如果你是首套或者二套房的话,现在工商银行最低的房贷利率可以去到2.85%。央行公布的LPR是3.6%,我们工行是在这基础上减75BP,即至2.85%。暂时来说,现在广州绝大部分银行(首套房贷利率)都是减75BP,像六大行(工、农、中、建、交及邮政储蓄)肯定是减75BP。”10月23日,工商银行广州地区某个贷经理林强(化名)向...

房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

房贷利率持续下行,更多城市的首套房贷款不足3%。市场上的关注点在于,商贷、公积金贷款是否会出现倒挂(即商贷利率低于公积金贷款利率)?在房贷利率比较低的广州等地,目前首套房利率多在2.85%-2.9%。若再下调25个基点,则降低至2.6%-2.65%,低于五年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%。

媒体:商贷和公积金利率倒挂待解 下调趋势明显

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,从倒挂情况看,目前部分城市首套房的房贷利率为2.85%,最低可以做到2.6%。而公积金贷款利率现为2.85%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了,商业贷款将比公积金贷款更为划算。严跃进认为,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。

比公积金还低?长沙二套房贷利率降至3.1%起

虽然首套房公积金较商贷有微弱优势,但二套房已呈现“倒挂”:商贷二套房3.1%起,比3.325%二套房的公积金贷款利率还低。并且,长沙商贷较公积金的首套房认定更为宽松,比如结清贷款可认定首套,按区认定首套等优势。公积金较商贷的价差曾一度达200个基点以上。2021年、2022年初,长沙首套房、二套房商贷利率普遍为5.63...