广州楼市成交持续增长 公寓行情又回来了!

以25平方米的公寓为例,小面积低总价的优势显著,居住功能齐全,对单身青年颇为友好;约95平方米的三室两厅户型loft公寓功能更为多样化,该户型不仅带有客厅、卧室、厨卫等空间,还配置了阳台和多功能空间,不论是用于三口之家的居住,还是打造小型工作室均有不错的自由度。也有不少买家反映,这里的公寓还能用以办公注册,...

刷新认知!当下公寓产品也能创造热销奇迹!

1、普通公寓是做资产配置,天际是缔造居住价值以前市场还不错的时候,普通公寓其实卖得还不错,逻辑有两个,一是很多人把公寓作为投资产品,二是把公寓作为住宅的补充。这是市场对于公寓的传统认知,也是目前公寓价格大跳水的原因。以前大家买公寓,都是因为没资格买住宅了,是作为住宅补充来购买的,可是现在呢,住宅早就...

公寓房相对于普通住宅的价格优势在哪里?

再者,公寓房的投资回报率往往高于普通住宅。由于公寓通常位于城市中心或交通便利的区域,其出租市场活跃,租金收益率相对较高。对于投资者而言,这意味着更快的资金回笼和更高的投资回报。最后,公寓房的购买门槛较低。相比独立住宅,公寓的首付比例和贷款条件通常更为宽松,这使得更多的首次购房者或年轻家庭能够负担得起。...

商业公寓与普通住宅的主要区别是什么?

普通住宅通常属于住宅产权,购买者享有长期居住权,且在某些地区可能享有较低的物业税。商业公寓则通常属于商业产权,购买者可能需要支付更高的物业税,且在某些情况下,商业产权的转让和租赁可能受到更多法规的限制。在投资回报方面,商业公寓往往提供更高的潜在收益。由于商业公寓的租金通常高于住宅,投资者可能获得更高的租...

40年产权公寓“变身”住宅,能否解除去化难题?

很多人在买房时都会考虑一个问题:买商办公寓还是买住宅?商办公寓即产权性质为商业或办公,但却做成公寓的居住产品,过去它的优势很突出:不受限购、限售等政策影响,在户型上有自主发挥空间,而且价格一般低于同区域普通住宅产品,这意味着居住在城市核心区域的成本更低。但它的劣势也同样明显——仅有40年产权、执行商用...

突发新政!刚刚这里官宣:40年公寓可改住宅!

公寓类商业住宅水电费往往高出普通住宅好多,在购房时首付和利率更高,后期交易税费也高于普通住宅(www.e993.com)2024年11月3日。从此次长沙推行的新政来看,公寓改住宅涉及到土地性质和产权年限的改变,所以之前类似的政策大都是以商水商电改为民水民电的方式来实现。虽然少部分地区有过商业改为租赁住房的先例,但是像长沙这样如此大胆的政策还是比...

“商改住”禁令破冰!长沙“符合条件可调整为住宅” 两地发文明确...

另外,《通知》还规定公寓等类住宅项目调整为住宅原则上应符合居住建筑相关设计规范以及套型住宅设计要求,无法满足套型住宅设计要求的小户型公寓不得进行调整。而符合要求的公寓等类住宅商品房,经资规、住建等部门论证方案可行的前提下,由属地政府提出规划修改申请,按程序优化地块规划指标,合理调整规划条件和设计要求并完善...

非普通住房解析

最近纠结买哪里好,帮我比较下呗一、非普通住房的定义非普通住宅通常指建筑面积较大或用作商业用途的房产,如别墅、高端公寓等,建筑面积一般为144平方米以上。与普通住宅相比,非普通住房更具有特殊性。二、普通住宅与非普通住宅的区别普通住宅按照一般民用住宅建筑标准建造,多为多层或高层住宅;而非普通住宅则不受...

洋房公寓成危楼欲重建,为何这么难?

在更大的话题上,还需讨论新的住房模式——比如增加建设用地供应,放开对独栋和别墅的管制,让普通中国人也像美国人一样享受一宅一户。当每个家庭自负其责,管理自己的住宅,“修房难”也就不会成为问题,杭州最近对禁墅令松绑,或是一个很好的开始。??(本文仅为作者个人观点,不代表本报立场)...

楼市,多地再出台支持政策!

广东省湛江市取消普通和非普通住宅划分,提高住房公积金贷款额度9月15日,湛江市住建局等五部门联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。该通知取消了普通住宅和非普通住宅的标准划分,以降低住房交易成本,满足改善型住房需求。在公积金支持方面,湛江优化了异地贷款政策,允许异地缴存职工在湛江市申...