经济适用房如何转为商品房?
不动产证或土地证、房产证满五年的经济适用房,可以办理“经转商”手续。吉庆里小区办理“经转商”补交土地出让金费用按基准地价4470元/平方米乘以分摊土地使用面积乘以40%收取,待补交土地出让金等相关费用后转为商品房。具体办证流程也可拨打高新区不动产登记电话5776463、5776465进行咨询。
限价商品房与经济适用房有何区别?
此外,经济适用房在一定年限内不允许转让,且转让时需要补交一定的土地收益金。总的来说,限价商品房和经济适用房都是政府为了调控房地产市场、保障居民住房需求而推出的政策性住房。限价商品房更偏向于市场调控,而经济适用房则更侧重于社会保障。购房者在选择时应根据自身的经济状况和居住需求,仔细考虑这两种房产类型...
经济适用房和商品房的区别有哪些?
而商品房的价格则完全由市场供需关系决定,价格通常较高,适合有一定经济基础的购房者。其次,购买条件也是两者的重要区别。经济适用房的购买通常有严格的资格限制,购房者需要满足一定的收入、户籍等条件,且购买后有一定的居住年限限制,不得随意转让。而商品房的购买条件相对宽松,只要购房者有足够的资金,通常不受户籍和...
拥有经济适用房后,购买商品房需要满足哪些条件?
首先,购买商品房的前提是经济适用房的产权状态必须清晰。如果经济适用房尚未取得完全产权,或者存在抵押、查封等情况,那么购买商品房的计划将受到影响。因此,居民在考虑购买商品房之前,应确保经济适用房的产权问题已经妥善解决。2.满足当地政策规定各地对于经济适用房转商品房的政策有所不同。一般来说,居民需要满足...
泸州房地产新政:单套最高补助10万元,支持申请使用父母或子女住房...
答:2024年9月10日至2025年6月30日期间,在泸州市中心城区土地使用规划范围内购买参与奖补企业新建商品住房(限价商品房、经济适用房除外)和一手车位(车库)的,可以享受补助。问:泸州市中心城区土地使用规划范围内包括哪些区域?答:泸州市中心城区土地使用规划范围内包括中心半岛、城北组团、城西组团、城南组团、高坝组团...
房屋“养老” 谁来买单
目前的情况是,部分老旧住宅维修资金严重不足,续缴制度难以落实(www.e993.com)2024年9月8日。据介绍,自2004年起,住宅专项维修资金成为办理房屋产权证时必须缴纳的费用,但之前的“房改房”、部分商品房以及自建房,并没有缴存住宅专项维修资金,而且当年的商品房和经济适用房的价格较低。
中央最新发文,再次定调了房地产
整体上看,14号文中提到的保障性住房,其实是整个国家保障住房体系中的一个环节,并不是说要颠覆原本的地产行业,而是在地产行业本身市场容量收缩,行业景气度下行时期,通过保障性住房,作为商品房的补充,更好实现“居者有其屋”的大目标。在14号文推动保障性住房之前,其实中国有很长一段时间是廉租房+经济适用房的模...
一文读懂上海象屿江湾悦府优缺点!分析一下象屿江湾悦府值得买吗?
7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。
“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路
“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路,房价,政府,中国,保障房,商品房,房地产,商品住房,居者有其屋,经济适用房,保障性住房
经济适用房和商品房的区别是什么,经济适用房和商品房哪个更好
从价格来对比,肯定是经济适用房比商品房好。从住房面积来看,经济适用房面积是有标准的,所以对住房面积和结构有一定的规定和限制。房屋面积必须符合建筑标准,满足购房者的基本需求。但商品房是出于利益的追求,更多的是关注如何*化房屋建设的效益。住房面积和结构没有具体规定,完全由企业自己决定。经济适用房一般都位于...