未来房地产行业怎么发展?改革房地产开发融资方式和商品房预售制度
李宇嘉表示,预售制度改革具备一定的现实条件。一方面,根据克而瑞统计,重点城市目前现售房已经占到30%的份额;另一方面,2023年以来,期房销售下降,现房和二手房销售增长,意味着市场需求的新特征是所见所得、立马就住。但房地产开发融资方式与商品房预售制度高度关联,两者需要同步推进。陈文静指出,转向现房销售后,...
商品房预售制度,怎么改?
李宇嘉:下一步会鼓励现售房开发,还会从土地出让、规划报建、融资和交付等方面有扶持政策。商品房销售从预售向现售转型,也是房地产新的开发模式。陈文静:房地产开发融资方式与商品房预售制度高度关联。商品房预售制度下,房企开发建设所需资金一部分来自银行开发贷等金融支持,一部分来自预售款。预售制度下开发企业使用...
关于《呼和浩特市商品房预售资金监管实施细则》公开征求意见的公告
第五条??市住房和城乡建设部门是本市新建商品房预售资金监管的主管部门,负责全市商品房预售资金的监督管理,负责本细则的组织实施和制定《呼和浩特市新建商品房预售资金三方监管协议》(以下简称《三方协议》)示范文本,监督指导旗、县、和林格尔新区及其他各类经济技术开发区预售资金的监督管理工作。中国人民银行内蒙古自治...
关于贵安新区翰林园建设项目商品房预售变更公告
??????根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市商品房预售管理办法》的要求,经审查申请资料,同意预售证变更申请。公告信息如下:??????现予以公告。贵安新区行政审批局2024年1月30日
北京商品房明码标价征求意见,新增网络售房公示、线上线下联动
对比北京目前实行的2011年版本,新版的征求意见稿明显的变化是,增加了网络售房的相关规定。在新版的细则中,针对“网络售房”,征求意见稿提出,通过网络等方式销售商品房的,应当通过网络页面,以文字、图像等方式进行明码标价。征求意见稿明确,商品房经营者同时通过线上、线下两种方式销售商品房的,应当依法分别明码标价;通...
我市出台提取公积金支付新建预售房首付款新政
《实施细则》),明确在2023年9月11日至2024年3月31日期间,桂林市住房公积金缴存人及其配偶在桂林市六城区及灵川县购买新建预售商品住房(以商品房买卖合同网签备案时间为准)且符合住房公积金购房提取条件的,可申请提取住房公积金账户内余额,并委托桂林市住房公积金管理中心(以下简称桂林公积金中心)将提取款项转入项目预售...
一房一价!北京拟出台商品房销售明码标价新规
大河财立方记者赖苏婷北京报道北京对商品房销售监管继续升级,当中包括对线上售房进行相关规定。10月7日,北京发布《北京市商品房销售明码标价规定实施细则(征求意见稿)》(以下简称《实施细则》),要求在北京的房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)销售新建商品房、存量房(二手房),应按照国家有...
公摊面积真应该取消吗?未来房地产商,会不会服务缩水呢?
德先生反复强调过,公摊面积和预售房制度,是我国未来房地产想长久稳定发展,必须要直面的两大问题。取消预售房制度,改为现房销售。取消公摊面积计算,改为套内面积登记房产证。才能保证未来房地产行业走得更好更远。取消公摊,以套内面积售房,就是未来努力的好方向。
上“多彩宝”“一码贵州”申领贵阳市购房消费券常见问题解答
8.现售房和预售房的区别是什么?回答:区别在于已交房和未交房。9.购房人和缴税人姓名一致能否申领,例如房子是孩子的,契税是父母缴纳的。回答:申请补贴需购房与缴税人一致,否则无法申请(共有人可以)。咨询电话咨询专线电话:0851-12345云岩区:0851-86679150...
新房几年后可以买卖?
首先,新房能否买卖以及何时可以买卖,主要取决于当地的房地产政策和开发商的销售策略。在中国,新房通常分为预售和现售两种类型。预售房指的是在建筑物尚未竣工前,开发商已开始销售的房产。而现售房则是指建筑物已经竣工并通过验收,可以立即交付使用的房产。