存量房贷终于降了 固定利率贷款人须算好账

但对于目前是固定利率房贷的贷款人,需首先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式,转换后如利率水平高于LPR-30基点,再将加点幅度调整至上述下限。就具体的申请时间,几大银行规定的时间节点有所不同。工商银行表示,当前执行固定利率或基准利率定价、“二套转首套”业务,客户自公告之...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR下降的好处。这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点,而去年12月LPR是4.8%,五年期以上房贷4.8%,...

存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题

并不是说现在才出现了固定利率和浮动利率的选择，至少从短期来看，浮动利率确实比固定利率更有利。但我们也需要考虑长远，因为贷款通常需要偿还30年左右，而经济周期大约是三四年。很难断言未来的浮动利率不会高于现在的固定利率，比如现在的固定利率是5%点多。如果未来经济过热导致通货膨胀，央行可能会提高利率以避免恶...

10月25日起统一下调!多家国有行官宣存量房贷利率调整,七大疑问...

采用贷款市场报价利率(LPR)加减点的浮动利率个人住房按揭贷款,且利率水平高于LPR-30BP的贷款,均可纳入此次批量调整范围。值得注意的是,固定利率贷款、个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款,及目前利率水平低于-30BP的贷款不在此次调整范围。2.调整规则北京、上海、深圳等地区存在新发房贷利率加点下...

央行新政:固定利率房贷可转浮动利率

对于那些原先选择了固定利率贷款的借款人而言,如果当前市场利率较低,可以借此机会转换为浮动利率,降低每月的还款压力。在经济形势变化较快的今天,固定利率和浮动利率各有优劣,固定利率的好处在于还款金额固定,有助于长期财务规划;而浮动利率能更好地反映市场变化,在利率下降时能享受到更低的贷款利率。

央行:借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动...

为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，深化利率市场化改革，更好发挥市场机制作用，维护借贷双方合法权益，现就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜公告如下：一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式(www.e993.com)2024年11月24日。合同约定为固定利率...

买房银行贷款常识,固定利率和浮动利率各有优势

好吧,这反应太真实了,和我第一次买房是一模一样的,哈哈!买房,特别是牵涉到银行贷款的问题时,还是要先做好功课的,我们虽然不要像专家一样,但我们得摸清里面的道道的呀!比如说,固定利率和浮动利率各有优势,你得找到对自己最有利的,那你就得了解下,至少知道它们是什么意思?

房贷利率是固定还是浮动的?如何查询自己的房贷利率方式?

根据贷款合同的具体条款和贷款类型,房贷利率既有固定的,也有浮动的。商业贷款和公积金贷款是常见的两种房贷类型,它们的利率政策有所不同。1.商业贷款商业贷款的利率通常是以相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成的,并采取浮动利率政策。LPR每月都会重新报价,商业贷款也有重定价周期,每到重定价日就会按...

房贷固定利率和浮动利率的区别及选择

在选择固定利率或浮动利率时,需要考虑个人的风险承受能力和市场利率的变动情况。固定利率相对稳定,易于计算成本,但可能会较高或较低,不利于放款方或借款人。浮动利率更贴近市场,能更好地反应市场变化情况,但存在利率风险。因此,选择固定利率还是浮动利率需要根据自身情况进行权衡。

LPR还是固定利率? 房贷利率“LPR转换”知多少

多位业内人士表示,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于借款人自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果你认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能会上升,那么转换为固定利率就会有优势。“需要注意的是,在基准利率的定价方式下,一般按比例浮动,如基准利率上浮10%、下调15%等;在...