房贷利率低至“零加点”,各地楼市花式揽客,买不买?

贝壳研究院数据显示,3月以来,103个城市中82个城市房贷主流利率下调,平均的主流首套房贷利率为5.34%,二套房贷利率为5.60%,分别较上月回落13个、15个基点,创2019年以来月度最大降幅,房贷利率接近2020年三季度的水平。对于房贷利率下调的原因,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解释称,房贷利率挂钩LPR制度以后,根...

房贷利率5.34%,算高吗?有必要转换LPR浮动利率吗?

1、房贷利率5.34%算高吗?题主房贷利率是5.34%,相当于在基准利率基础上上浮了9%,或者是在LPR基础上加点了54个基点(以LPR为4.8%为基础计算),而当前的全国首套房房贷利率是5.48%,算是比题主的房贷利率高出一点,那么也就是说题主的房贷利率比全国平均水平要低一点。和历史相比呢?在2016年10月份左右,全国首套...

有房贷的速看!房贷利率重大调整 固定or浮动 你知道该怎么选吗?

假设LPR不降反升，提高至4.85%，那么利率水平会变为4.85%+0.59%=5.44%。和固定利率（5.39%）相比，张先生需要支付的利息反而增加了。对于贷款用户而言，固定利率OR浮动利率，到底该怎么选呢？如果选择固定利率，则意味着在LPR下调的时候，无法享受下调的好处；但是，如果选择浮动利率，一旦LPR上调，则意味着比...

房贷利率低至“零加点”,能省下一个包,还是一辆车?

贝壳研究院数据显示,3月以来,103个城市中82个城市房贷主流利率下调,平均的主流首套房贷利率为5.34%,二套房贷利率为5.60%,分别较上月回落13个、15个基点,创2019年以来月度最大降幅,房贷利率接近2020年三季度的水平。对于房贷利率下调的原因,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解释称,房贷利率挂钩LPR制度以后,根...

光大银行房贷再推新政 固定浮动利率可互相转换

固定利率贷款存续期在5年以上的,免收违约金。固定利率房贷与浮动利率房贷实现转换后,借款人可以根据自己资金状况,规避利率波动风险,降低借款成本。记者了解到,光大的优质客户均可采用优惠的固定利率,固定利率住房贷款优惠后的利率3年期为5.25%、5年期为5.34%,10年期为6.08%,优惠利率值均低于同业。

央行发文!明年3月开始,你的房贷利率要重新定了

五、如存量浮动利率贷款转换为固定利率,转换后的利率水平由借贷双方协商确定,其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平(www.e993.com)2024年12月19日。六、金融机构应利用官方网站和网点公告、电话、短信、邮件和手机银行等渠道通知存量浮动利率贷款客户,协商约定定价基准转换具体事项,依法合规保障借款人合同权利和消费者权益...

房贷利率达七年低点 有楼盘火速喊涨 楼市将触底反弹?

各城目前尚未见4.4%最低利率央行并不直接落地房贷利率,调整的只是政策利率、基准利率,而最终房贷利率则有各地区商业银行自行决定。截至目前,尽管各地已经陆续降利率,但现存房贷利率平均水平远超4.4%。贝壳研究院数据显示,2022年3月103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%,4月降至5.17%,这已经是2019年以来的月度最大...

我市固定房贷利率今起上调

光大银行是首家在渝推固定房贷的银行。光大银行重庆分行称,此次调整固定房贷的利率,只对3年期和5年期两个档次的贷款利率作了调整,10年期的贷款利率暂时没变。具体调整方案是:3年期固定房贷利率由5.25%涨至5.447%;5年期固定房贷利率由5.34%涨至5.528%;10年期固定房贷利率仍执行6.08%。

房贷转LPR更实惠?选好重定价日还能更省?这里有几个秘诀

如果钱多多这次不想转LPR,那他就沿用固定利率,以后的房贷利率就一直是5.39%,直到还完房贷。如果钱多多选择转LPR,他需要两步计算如下:第一步,钱多多需要计算“点差”。点差是钱多多此前房贷合同中规定好的利率,和,假设我们取2019年12月的5年期以上LPR(4.8%)——两者的差值。

LPR房贷全攻略:加点日要选利率最高的,重定价日要选利率最低的

“愉见财经”给到大家的第一条建议是:如果处于利率上行周期,也就是大方向是“收水”的,那么维持固定利率会有优势;如果处于利率下行周期,也就是大方向是“放水”的,那么转换为LPR跟着往下浮动,就比较划算。目前的情况是,利率处于下行周期,5年期LPR也会下行。比如目前的5年期LPR4.75就已经低于去年12月的4.80%...