集体土地的使用规定是什么?这些规定对土地开发有何影响?
根据《土地管理法》,集体土地不能直接用于非农建设,除非通过国家征收并转为国有土地。这一规定限制了集体土地的市场化流转,影响了土地开发的灵活性和效率。此外,集体土地的使用还涉及到土地承包经营权和宅基地使用权。土地承包经营权是指农民对集体所有的土地进行耕作的权利,而宅基地使用权则是指农民在集体土地上建设...
...将农村大量闲置的宅基地转变为集体经营性建设用地,与城市国有...
为落实《决定》提出的“加快发展建设用地二级市场,推动土地混合开发利用、用途合理转换,盘活存量土地和低效用地”的精神,建议扩大集体经营性建设用地入市范围,将农村大量闲置的宅基地转变为集体经营性建设用地,与城市国有建设用地平等入市,使城乡建设用地的配置与城市人口的变动相适应,促进城乡融合发展。《21世纪》:今年...
宅基地与国有土地有何区别?
对于投资者而言,了解这两种土地类型的区别,可以帮助他们更好地进行土地投资决策,避免因土地性质不明而导致的法律风险。对于普通居民来说,了解宅基地和国有土地的区别,有助于他们在购买房产或进行土地使用权转让时做出更明智的选择。总之,宅基地和国有土地在中国的土地管理体系中扮演着不同的角色,它们在所有权、使用...
宅基地改革新规曝光!今年将重点落实,农村“金土地”时代来临!
宅基地改革的本意是好的,是为了让农民的闲置资产变成现金,增加收入,同时优化农村土地资源,提高土地利用效率,促进农村建设和发展。但是,宅基地改革也不是强制的,而是自愿的,农民可以根据自己的意愿和需求,选择退出或者保留宅基地,政府也会尊重农民的选择,保障农民的居住权益。
叶兴庆:在新起点上进一步深化农村土地制度改革
二是,农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革在部分环节取得较大进展。2015年1月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,部署在33个县(市、区)试点。为做好改革试点工作,在集体经营性建设用地入市改革方面,中央有关部门出台《农...
农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...
第一是坚持农村土地集体所有制,第二是坚持家庭经营的基础性地位,第三是坚持稳定土地承包关系(www.e993.com)2024年9月8日。二十届三中全会《决定》对巩固和完善农村基本经营制度作出了具体部署,强调有序推进第二轮土地承包到期后再延长三十年试点,深化承包地所有权、承包权、经营权“三权分置”改革,发展农业适度规模经营。从农村改革之初第一轮...
江苏淮安试行宅基地有偿退出 国土部批复改革方案
就试行农村宅基地有偿退出机制,曲福田说,淮安市的做法是,选择有条件的镇、村或多个村民小组试行通过宅基地置换联合建设农村新社区,置换商品房、农民公寓房、物业或货币补偿,以达到节约集约利用土地的目的。同时,淮安市也在尝试促进农村土地承包经营权流转。即鼓励农村集体经济组织成员“离土不离权”,采取转包、转让...
农村改革下一步改革的重点有哪些?农业农村部官方解读来了
江西赣州推进农村宅基地改革盘活利用闲置资产严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房韩俊还在发布会上作“特别说明”:现行政策是允许探索农民这“三权”(土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权)自愿有偿退出办法的,但是一定要稳慎进行。他指出,以宅基地使用权的退出为例,总的政策基调是,出台这方面的有关政...
宅基地和承包地买卖放宽,5大策略搞活土地,让农村来去自由
(4)建立城乡统一的土地交易平台。尽管城市房地产交易活跃,但农村土地交易相对冷淡,如承包地使用权流转、集体经营性建设用地入市和宅基地转让等。中科院领导建议“建立统一的土地管理信息系统和交易平台,规范交易流程,促进农村集体土地的合理有序流转”,这将使农村土地交易更加规范和活跃。(5)推动进城农民“三权”...
注意了!留好你的“宅基地”
新政策的出发点是好的,想要通过这样的方式促进农村土地流转,提高土地利用效率,同时也希望能让农民朋友们过上更好的生活。但是,实施起来的难度和挑战也是显而易见的。农民放弃宅基地进城购房,需要考虑的问题很多:进城后的生活成本、工作机会、子女教育、医疗保障等等,都是现实的问题。