凯诺律师事务所:集体土地上的经营性用房拆迁如何补偿?
一般情况下,凡是经营性用房,只要有益,无论该房屋是在集体土地上还是国有土地上,停产停业损失费是必须要给的,否则被征收人是有权拒绝签订补偿协议、交出土地的。除此以外,对于各项补偿费的标准,每个地方都有每个地方的规定,也就是补偿标准都是不一样的,需要结合实际的情况及当地公布的一些政策规定来确定。比如...
法院判例:集体土地上的违章建筑,县、乡镇政府谁有权强制拆除?
县级以上人民政府,在集体土地上依据《中华人民共和国城乡规划法》实施强制拆除行为,适用法律错误,不具职权依据,且不符合强制拆除的法定程序。最高院认为,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》根据三十五条的规定,在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除,逾...
四川资阳:中心城区购买新房且有就业需求的,一个季度最少推荐3个...
二、支持实施房票安置。对集体土地征收拆迁、国有土地房屋征收、受山洪地质灾害威胁村(居)民避险搬迁、城中村改造、棚户区(城市危旧房)改造的被征收人,凡选择房票方式进行货币补偿安置的,给予一定的奖励政策。三、支持销售模式创新。支持房地产开发企业采取市外推介、楼盘展销、“以租代购”、先试住后购买等模式...
集体土地和国有土地拆迁补偿有区别吗?
因此,被征用土地上的作物是能够得到补偿的。拆迁补偿与征地补偿各属于不同情况,不能简单地说哪种补偿标准高,要区分土地的性质:简单而言,对于征地拆迁来说,城市房屋是地随房走,农村房屋是房随地走。集体土地是征用,征用后性质改变为国有土地;而城镇土地本身是国有,如需征用,政府直接收回并给予补偿。市、县级人民...
今日法律问答·经济开发区性质:镇政府“强制”打款拆迁是否合法
一方面,多数人认为集体利益不属于公共利益,搬迁不能适用土地征收。但根据《土地管理法》第五十九条规定,农村集体经济组织等可以搬迁“征收”,但不得将集体建设用地转为国有建设用地。另一方面,基层超编,仍需要通过经济开发区等模式经营集体建设用地为他们提供工资、福利,甚至退休待遇。但根据《地方各级人民政府机构...
没拿补偿款就要求搬迁?国有土地上房屋被征收,必须知道这四点!
征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费(www.e993.com)2024年10月18日。”三、补偿的方式《国有土地上房屋的征收与补偿条例》第二十一条规定“被征收人可以选择货币补...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
最后我们再来看看集体土地征收中的强制执行和国有土地征收中的强制执行程序,国有土地上房屋在征收过程中,被征收人没有与相关部门在法定期限内签订补偿安置协议的,市县级人民政府应当按照已经公告的补偿安置方案作出房屋征收补偿决定,并在征收范围内予以公告。如果被拆迁人未在法定期限内申请行政复议或是提起行政诉讼,市、...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
在“城中村”、城乡结合部,由于历史原因,房屋用地性质属于宅基地或者集体建设用地,原农村集体组织不能对被征收人重新调整宅基地或者集体建设用地的,可以适用《征收条例》的规定,按照同区位国有土地上房屋进行补偿,并妥善安排被征收人的生产、生活和社会保障。
南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知
第一条为规范我市市辖区范围内征收集体土地补偿安置工作,维护被征收土地所有权人、使用权人合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规,结合我市实际,制定本办法。第二条市辖区范围内(不含武鸣区、广西-东盟经济技术开发区)征收集体土地补偿安置(以下简称“征地补...
夏柱智|农村土地承包经营权能自愿有偿退出吗?承包地是社会保障,不...
土地承包权是村集体依据国家法律和政策分配给农户的,在税费改革之前,土地承包权既是权利,也是义务,税费负担重的时代,更多则是义务,一些农户弃田,把土地退给集体,取消农业税费之后,国家给土地承包者发放补贴,土地表现为更多的权利特征。在规划的城市郊区的征地拆迁地区,农户退出土地的唯一方式是土地被征收。随经济发展...