直管公房
承租人本人、配偶、子女三方中必须至少有一人在承租的直管公房内居住。如果承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并共同居住两年以上且无其它住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其它家庭成员无异议的,可按原承租面积继续承租。严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在...
公房遇到拆迁,承租人可以获得哪些补偿?
未按房改政策购房的,直管住宅公房的承租人与公房管理部门、单位自管住宅公房的承租人与被征收人达成解除租赁关系协议的,对承租人给予搬迁、停产停业等必要的补偿;如果未能达成解除租赁关系协议的,属于直管住宅公房的,向承租人提供价值最接近且不小于被征收房屋价值的住宅供其承租;属于单位自管住宅公房的,应当对被征收人实...
公房拆迁补偿到底该给谁?
(3)原承租人在征收前离世,公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住并交纳房租,却没有及时办理变更承租人手续。那么,因承租人的死亡导致租赁合同终止,承租人资格丧失,原承租人无法获得补偿,这个补偿也无法作为遗产继承。注意:保存好公房分配时所签订的公房租赁合同和房租缴纳凭证,证明自己合法的承租人身份。2、已取...
公房承租人变更户名的条件是什么?
这种情况下,需要提供离婚证书或其他相关法律文件。对于经济困难的情况,承租人需要提供充分的证据来证明其无法继续支付租金。这可能包括财务报表、失业证明或其他相关文件。在其他特殊情况下,如承租人因健康问题无法继续居住,可能需要变更户名。这种情况下,需要提供医疗证明或其他相关文件来支持变更请求。需要注意的是,...
公房承租人去世后谁有权继续承租北京12348公共法律服务热线案例
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房屋...
未成年人诉政府公房承租人变更答复案,东城区区长出庭应诉
房屋管理机构经审核作出答复,认为原告毕某系未成年人,不具有完全民事行为能力,且还在接受义务教育阶段,暂不予办理更名手续(www.e993.com)2024年9月17日。原告毕某对该答复不服,其母作为法定代理人代为向法院提起了行政诉讼。庭上,合议庭确定了案件争议焦点为“原告作为未成年人是否符合公房承租人变更条件”并围绕被诉答复的程序、结论是否合法等...
公房承租人去世后谁有权继续承租
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房屋...
北京直管公房申请式退租加速:已完成超5000户签约,遵循“自愿”原则
第三,直管公租房承租人向实施主体申请腾退,双方签订退租、补偿等协议;承租人交回房屋使用权后,实施主体在规定时间内发放补偿金额;而后根据意愿和需要选择安置方式,安置方式有公房换租、公租房或购买共有产权房。第四,房屋腾退收回后,实施主体根据要求制定恢复性修复方案,方案获得通过后,根据批复拆除院内违建,满足现代...
父亲承租公房,房改后登记我方名下,卖房其他子女要求分法院驳回
当事人对自己的主张有义务提供证据。本案争议焦点是赵某强与宋某芝之间是否存在真实的借房协议。根据查明事实,诉争房屋原系赵某德承租的公房,之后赵某强成为该房屋的承租人,并参加了房改取得诉争房屋的产权。宋某芝既非诉争房屋的产权人,也非诉争房屋的承租人。
上海发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干...
按照第一种情形变更租赁户名后,在五年内不得再依该规定变更租赁户名。公房租赁户名变更相关规定中的“共同居住人”,是指公房的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活连续一年以上而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。但承租人、共同居住人在本处结婚的配偶、在本处出生的子女,且...