看懂房贷利率的调整方式

目前，房贷利率的定价方式大体分为两类，一是浮动利率定价，二是固定利率、基准利率定价。如果借款人选择了前者，其房贷利率将随着5年期以上贷款市场报价利率（LPR）的升降同步变动；如果借款人选择了后者，无论LPR升降与否，其房贷利率都保持不变。以本轮调整为例，借款人必须先选择浮动利率定价方式，其房贷利率才能调...

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

答：按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，对于利率高于LPR-30BP的存量住房贷款，最多下调到LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外），并不是下调到新发放贷款利率水平。此外，北京、上海、深圳等地区二套存量房贷利率只能调整至当地相应政策下限。具体来看，目前，北京五环内二套房贷款利率下限为...

中国建设银行北京分行存量住房贷款利率调整的常见问答

本次不调整LPR值,调整后的具体利率水平还取决于您当前适用的LPR值。3本次调整需要申请吗?对于符合条件以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷,无需借款人申请,建行将在2024年10月25日直接批量调整。对于存量固定利率房贷及以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率贷款,需要客户在2024年10月23日(含)前申请转换为浮动...

存量房贷利率下调惠及5000万户家庭

其中,多家银行指出,存量住房贷款利率低于贷款市场报价利率(LPR)-30BP的不在此次调整范围内。另外,这次能够调整的存量房贷利率,定价方式是LPR为基础定价的浮动利率。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过,多家银行表示,客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率,随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整...

定了!LPR-30BP,存量房贷利率10月25日起调整!北京月供能降多少?

具体来看,调整范围为已发放的存量商业性个人住房贷款;执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上);贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式,且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款,须向银行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款(以下简称“固转浮”)后,可纳...

LPR利率按分为年调整和年初调整,二者该怎么选才更科学合理呢?

2.调整周期固定:按年调整的周期相对固定,可能无法及时响应市场利率的短期波动(www.e993.com)2024年10月31日。一旦贷款利率上升,次月调整后贷款利率也会随之上升,可能会增加还款成本。年初调整的优点:1.及时性:能更快地响应市场利率变化,如果在年初LPR利率下降,那么在当年1月1日之后的还款中就可以立即享受较低的利率,相比按年调整能更早节省...

多家银行透露存量房贷利率调整细节!统一降至LPR-30BP,工行本月25...

与此同时,若房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么已享受当前政策下的最优惠利率,将不在此次调整范围之内。对此,借款人可登录银行客户端,查询当前房贷执行利率,或咨询相关工作人员。只针对商业性个人住房贷款固定利率可申请利率转换住房贷款目前是固定/基准利率定价的是否亦可以调整?工商银行方面回应称,当前为固定/基准利...

正式落地!LPR-30BP!全国存量房贷利率统一下调!细则发布!

10月10日,工商、招商、交通、浦发、浙商银行等六大银行同时发布了「存量房利率调整问答」,具体细则曝光。划重点如下——1、所有银行统一调整为LPR-30BP;2、基本确定10月31日前完成统一调整,但每个人情况不同,具体要根据「贷款重新定价日」来看;3、固定利率需要先转为浮动利率,再参与利率调整;...

好消息!我市部分存量房贷利率或降至3.3%

记者了解到,这次政策调整的范围,将之前选择固定利率和基准利率定价的房贷群体也纳入进来,但选择固定利率和基准利率定价的存量房贷群体需要“先向银行申请转浮动利率,把利率转换成LPR加减点模式”。为方便办理,绝大多数借款人都不需要到银行网点。对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,商业银行将统一批量调整;对于房...

存量房贷利率统一降至LPR-30BP:工商银行确定25日实施 其余银行...

其中,若贷款人房贷为浮动利率定价、且当前利率高于LPR-30BP,其房贷利率将调整为LPR-30BP;而对于当前为固定/基准利率定价的贷款,则需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。至于北京、上海、深圳等地区二套房贷款,则调整为目前执行的新发放贷款利率政策下限。