房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR下降的好处。这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点,而去年12月LPR是4.8%,五年期以上房贷4.8%,...

深度解读:六大行集体调整存量房贷利率

这个固定利率和浮动利率本来就是有的，但是大部分房贷都是浮动，选择哪种都有利弊，在加息通道中，选择固定利率肯定对买房人有利，在降息通道中，选择浮动利率对买房人有利。存量房贷利率要到第二年才能调整为最新的。（2）固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商...

LPR还是固定利率? 房贷利率“LPR转换”知多少

就房贷来看,仅包含商业性个人住房贷款,以及组合贷款中的商贷部分,不涉及公积金个人住房贷款;同时,固定利率贷款、2020年底前到期的个人住房贷款、已参考LPR的浮动利率贷款也无需转换。LPR还是固定利率?值得注意的是,转换的选项并非只有LPR一个,借款人也可将房贷转为固定利率。那么问题来了,这两者有何区别?哪种更划算...

房贷利率是固定还是浮动的?如何查询自己的房贷利率方式?

根据贷款合同的具体条款和贷款类型,房贷利率既有固定的,也有浮动的。商业贷款和公积金贷款是常见的两种房贷类型,它们的利率政策有所不同。1.商业贷款商业贷款的利率通常是以相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成的,并采取浮动利率政策。LPR每月都会重新报价,商业贷款也有重定价周期,每到重定价日就会按...

浮动利率和固定利率哪个好

对于比较保守、不愿承担利率变动风险的人来说，固定利率是一个理想的选择。二、什么是浮动利率？浮动利率（floatinginterestrate），也就是不固定，会变化的利率。目前国内的浮动利率通常采取：LPR贷款市场基准利率+加点的形式。举个例子：你向银行申请了1笔100万元，30年期，LPR-60个点的固定利率房贷，目前的LPR...

房贷LPR和固定利率哪个更划算?

在选择房贷利率类型时,许多购房者面临一个重要的决策:是选择基于LPR(贷款市场报价利率)的浮动利率,还是选择传统的固定利率(www.e993.com)2024年11月26日。这两种利率类型各有优势,具体选择应根据个人的财务状况和市场预期来决定。首先,我们来了解一下LPR利率。LPR是由中国人民银行授权的银行间同业拆借中心计算并公布的,它是银行对其最优质客户的贷款...

房贷利率签订后是否会发生变化?如何选择更合适的利率类型?

一、房贷利率签订后是否会发生变化?房贷利率签订后,确实有可能发生变化。如果你签订房屋贷款合同时,与银行签的是浮动利率,那么利率就能更改。如果签订的是固定利率,就不能更改,但选择固定利率贷款,可以帮助你避免利率的波动风险。无论如何,作为借款人,对房贷利率的变化应该保持关注,并在能力范围内做好预期和应对准备...

LPR又下降了,当初选择固定利率的,会后悔吗?

这就是房贷利率改革前的存量房贷户。同时,该公告还要求从2020年起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。这就是房贷利率改革后的存量房贷户。对于房贷利率改革前的存量贷款户来说,有两种选择,一种是选择LPR利率加点,一种是选择固定利率。由于谁也无法精准预测未来LPR走势,有人选择了LPR,...

房贷LPR和固定利率哪个更合适?

在选择房贷利率类型时,许多购房者面临一个重要的决策:是选择基于LPR(贷款市场报价利率)的浮动利率,还是选择固定利率。每种利率类型都有其独特的优势和潜在的风险,了解这些差异对于做出明智的决策至关重要。LPR浮动利率是指贷款利率随市场利率变动而调整。LPR是由中国人民银行授权的银行间同业拆借中心计算并公布的,它是...

存量房贷利率确定下调!两类人不一定能降;一类人最惨,降不了

2020年利率改革，贷款人可以在固定利率和基于LPR的浮动利率之间选择，大部分选了后者，一小部分人秉持银行不会让利的理念选了固定利率。结果在去年下调存量房贷利率前选固定利率的已经比浮动利率的高了60个基点。2023年9月，当初选择固定利率的首套房贷款人获得了“重选”的机会。只要登陆银行App重新签订贷款协议，不仅...