LPR再次下调,银行批量调整存量房贷利率

根据各大银行发布的公告，存量购房者房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR减30个基点的，房贷利率将统一调整为LPR减30个基点（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。且多家银行均已表示，将于本月25日起主动进行批量调整。这一政策的实施，意味着存量房贷借款人的利息负担将大大减轻。假设某居民此前房贷...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR下降的好处。这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点,而去年12月LPR是4.8%,五年期以上房贷4.8%,...

存量房贷利率下调节奏下沉至村镇银行,LPR下行将带动房贷利率走低

而可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,房贷用户须于10月25日(含)前主动向银行申请办理“固转浮”业务,转换为浮动利率贷款后,如利率水平高于LPR-30BP,银行将利率在LPR基础上的加点幅度调整为-30BP。需要关注的是,利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。民营银行华通银行今日发布关于...

房贷利率下调 为何你跟别人不一样?

从理论上看,如果某位借款人预判LPR在接下来的几年中将保持上升趋势,那么他将选择固定利率定价方式,提前锁定低利率;反之,他将选择浮动利率定价方式,分享由LPR下行带来的财务成本下降效应。根据多家商业银行的公告,借款人如需从固定利率调整为浮动利率,直接向银行提出申请即可,但需注意的是,利率转换后不得再转回固定利...

明天起!六大银行实行存量房贷利率新机制

具体举例来说,市民白女士于2017年购买首套房,当时她的房贷利率是4.655%,出于保守考虑,她一直选择了固定利率。2023年9月她申请转为浮动利率,存量房贷利率降至4.2%。白女士算了笔账,她25年总价228万的贷款,月供能少还460余元。随着LPR下行及第二次存量房贷调整,她的房贷利率从3.95%降至3.65%,月供又省了100多元。

工商银行:10月25日实施利率批量调整 将统一调整至LPR-30BP

工商银行表示,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整(www.e993.com)2024年11月22日。举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。

存量房贷利率调整时间定了,统一降至LPR-30BP

此外对于用户住房贷款目前是固定或基准利率定价的情况如何调整,银行也给与解答,公告称,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,购房者需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。同样是,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。对于具体能省多少房贷,银行也以案例进行说明,假设用户小胡在广州有一套住房...

六大行公布存量房贷利率调整细则:统一调整至LPR—30BP

确定高于LPR—30BP,将调整为LPR—30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外);等于或低于LPR—30BP,已享受当前政策下的最优惠利率,不在调整范围内。固定利率需要先转为浮动利率,再参与利率调整;首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。

...公告:10月25日起将对存量个人房贷利率进行批量调整,浮动利率...

除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先申请转换为浮动利率，之后银行就会直接进行调整。每日经济新闻...

各银行存量房贷利率调整政策落地 固定利率贷款客户需主动申请

如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR—30BP。此外,工商银行工作人员表示,符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。贷款不在北京/上海/...