事关存量房贷利率定价调整机制!建设银行发布问答

答:固定利率/基准利率定价的贷款,转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款后,可向我行申请调整贷款加点值和重定价周期。转换时,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。自2024年11月1日起,借款人可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道,在“存量房贷利率调整”中点击“申请转为浮...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR下降的好处。这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点,而去年12月LPR是4.8%,五年期以上房贷4.8%,...

LPR-30BP!多家银行密集公告,10月25日统一下调存量利率

而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。对有逾期房贷的客户,不在这次批量调整中。多家银行发布公告具体来看:工商银行:当前执行固定利率或基准利率定价、“二套转首套”业务,客户自公告之日至10月24日(含)可通过手机银行或贷款服务行发起申请,审核...

10月25日起!LPR-30BP!你的房贷利率直接降!

1、10月25日实施利率批量调整;2、统一调整至LPR-30BP;3、符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整;4、此前采用固定利率,需在10月15日申请转浮动利率,再参与利率调整;5、调整只针对商业性个人住房贷款,商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。6、基本确定10月...

事关个人住房贷款利率央行发公告,浮动利率和固定利率如何选择...

如果个人收入稳定且能够承受一定的利率波动,浮动利率可能更为合适;如果个人希望还款金额更加稳定,不希望承担利率波动带来的风险,那么固定利率则是更好的选择。贷款期限最后,贷款期限也是一个重要考虑因素。对于长期贷款(如20年或30年),固定利率能够提供更长时间的稳定性;而对于短期贷款,借款人可能更愿意选择浮动利率,...

LPR还是固定利率? 房贷利率“LPR转换”知多少

房贷利率“LPR转换”知多少经济日报·中国经济网记者郭子源如果你的个人住房贷款是商贷,已于2020年1月1日前发放,或已签订合同但未发放,且属于浮动利率、参考贷款基准利率定价,那么,你正在面临以下选择——将贷款的定价基准转换为LPR加减点,还是转为固定利率(www.e993.com)2024年11月8日。

央行:允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度

一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与...

百姓财经话丨存量房贷利率怎么降?降多少?

眼看LPR持续下行,一些固定利率的房贷借款人也许会心动,这次安排提供了转成浮动利率的机会。中国人民银行的公告显示,固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。如何置换呢?根据公告安排,固定利率存量房贷,要先转换为最新LPR加点形式,再将加...

王炸级利好来了!央行宣布存量房贷利率下调0.5%左右 上海调整优化...

1、借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的,利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的,利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成(加点可为负值),加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。

存量房贷利率确定下调!两类人不一定能降;一类人最惨,降不了

2020年利率改革，贷款人可以在固定利率和基于LPR的浮动利率之间选择，大部分选了后者，一小部分人秉持银行不会让利的理念选了固定利率。结果在去年下调存量房贷利率前选固定利率的已经比浮动利率的高了60个基点。2023年9月，当初选择固定利率的首套房贷款人获得了“重选”的机会。只要登陆银行App重新签订贷款协议，不仅...