房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?

如果只考虑短期借贷,那么尽量选择5年期以下的贷款。原因很简单,短期房贷利率低。我们先看中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新一期数据,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期3.1%,5年期以上3.6%。通过对比不难发现,1年期LPR要比5年期以上LPR低0.5个百分点。而现在的房贷利率都是和LP...

年内三次下调利率,今年你的房贷能省多少钱?

一般来说有两种情况，要么是每年的1月1日，要么是当时的贷款放款日，具体可以查询贷款合同。以上海首套房为例，正是由于贷款重定价日的不同，目前贷款采用的5年期以上LPR就会有不同，有的购房者是3.85%，有的是3.95%，还有4.2%，这也造成了整体利率的不同。这些存量房贷利率虽然调整后都是按LPR-30BP计算，...

靴子落地!5年期以上LPR再降25个基点 存量房贷月供省多少

10月份新一期5年期以上房贷利率下调25个基点，这意味着存量房贷利率即将再度迎来调整。房贷利率是在5年期以上LPR报价基础上加点形成，即包括了LPR报价部分和加点部分。即将在10月25日下调的是房贷利率加点部分，将在月底前批量调整；而5年期以上的LPR报价再度下调，则将在房贷客户与银行约定的重定价日时进行调整。根据...

百万房贷月供或减少超过800元!5年期LPR下降25BP

今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。值得注意的是,因房贷定价规则是在...

五年期LPR年内下降60个基点,能省多少利息?

今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。值得注意的是,因房贷定价规则是在...

2024年10月25日起调整存量房贷利率!

以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元(www.e993.com)2024年11月26日。不过用户要注意的是,如果房贷利率等于或低于LPR-30BP,就已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。工商银行公告称,用户可以登录“手机银行-贷款-我的贷款”,查询当前房贷执行利率。

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理

据统计,此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭、1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。贷款利率将调整至同一水平需要说明的是,由于此次利率调整仅调整贷款市场报价利率LPR加减点,并不调整贷款重定价日,每个购房者的贷款利率重定价日是不一样的,有的是次年1月1日,有的是贷款发放日。

存量房贷利率问答小贴士

据统计,此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭、1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。贷款利率将调整至同一水平需要说明的是,由于此次利率调整仅调整贷款市场报价利率LPR加减点,并不调整贷款重定价日,每个购房者的贷款利率重定价日是不一样的,有的是次年1月1日,有的是贷款发放日。

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

首先我们房贷利率其实是分为LPR+BP这里的LPR一般是每个月20号由央行公布,基本上很平稳,最近一次下调是在今年7月,由3.95%降到3.85%LPR对于买房人来说可以每年调一次,调整日期是根据你贷款合同上约定的贷款重新定价日来,按最新的LPR执行而BP是我们买房的时候,固定签在银行签贷款合同里的,1个BP就是0.01%,签多...

房贷最多能贷多少年?

首先,我们需要了解的是,房贷的年限并不是一个固定不变的数字,而是受到多种因素的影响。在中国,房贷的最长年限通常为30年。这一规定是由中国人民银行和相关监管机构制定的,旨在平衡银行的风险和购房者的还款能力。然而,并非所有购房者都能申请到30年的贷款。实际的贷款年限会根据借款人的年龄、收入状况、职业稳定性...