河西台湾名品城地块规划确定 拆分出2幅住宅用地,容积率均为2.4

扬子晚报网11月18日讯(记者马祚波)记者11月18日从南京市规划部门获悉,备受关注的河西台湾名品城地块规划确定,根据最新的批后公布,该地块将原有的部分商业用地调整为2幅住宅用地,容积率均为2.4。修改前修改后据《河西新城区中部地区控制性详细规划》MCe030-19规划管理单元图则修改(批后公布),将原19-07零售...

汉阳滨江一宗地商改住公示,地标级商业体落空?!

从字面上来看,商业改住宅,势必会导致业主需要的商业配套减量,前期业主不需要的住宅供应增多,业主反对商改住的背后,实际上是在担忧自己的居住环境受到影响,自己的利益受到损害。这些担忧,主要体现在以下几个方面:1、商业配套缩水:业主担心商业改为住宅后,周边的商业配套会减少,无法满足日常生活需求;2、出行交通拥堵...

热文TOP10:底价成交!麻章区1宗商业用地以5130万元成功出让!

底价成交!麻章区1宗商业用地以5130万元成功出让!2024年10月9日,麻章区1宗商业用地成功出让,总供地面积26531.94平方米,总成交价5130万元。该地块土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地,商业用地兼容物流仓储用地或医疗卫生用地,出让年限为商业用地40年,仓储用地50年,医疗卫生用地50年;㎡。打开房...

7.25亿!中粮拿下三亚最强商改住地块!

地块性质由之前的其他商务混合零售商业用地性质变更为二类城镇住宅/餐饮用地!作为三亚最黄金地段的稀缺住宅用地,堪称三亚最强“商改住地块”!控规调整内容(图源:三亚中央商务区网站)而根据出让要求:竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强或中国房地产百强企业或省属、市属国有企业,且须在三亚市内持有或承诺...

【e公司观察】多地更改商业用地为住宅 优化市场供应

从这个角度看,将商业改为住宅,似乎没有多大意义。但从土地拍卖情况看,开发商依然在拿一些好的地段。热门地块的豪宅依然销售良好。历史上各地都更倾向于更多供应商业用地、工业用地,比如深圳此前一直将土地向工业用地倾斜,住宅用地规模严重不足。深圳居住用地占整个城市面积只有11%,而伦敦、纽约、东京等国际大都市的居...

有住宅、有小学、有商业用地,桂城街道城市广场片区将升级改造

有住宅、有小学、有商业用地，桂城街道城市广场片区将升级改造近日，佛山南海桂城街道正式发布公告，城市广场片区确定将迎改造升级(www.e993.com)2024年11月24日。该片区5月30日正式围蔽，根据规划，片区拟建1所小学、1宗住宅用地以及3宗商业用地。根据桂城街道发布的《佛山市南海区NH-A-O1-08编制单元（桂城街道城市广场片区）控制性详细规划(2024...

西安一小区被指商业用地上违建“别墅” 开发商:没改变用地性质仍...

第三，关于业主反映的所谓“别墅”问题，其表示该地块和建筑性质目前仍然为商业，开发商没有违规更改使用性质。“商业有很多可能，做会所是一种商业，做早教中心也是一种商业，别人拿去做独立的办公区也是一种商业。”谢志军解释，至于说中介将该项目宣传为居住的别墅，他认为客户将房屋购买后，当然可以选择自己居住。“...

什么叫商业用地

为了更好地理解商业用地的特点和价值,以下是一个简单的表格,对比了商业用地与住宅用地的主要区别:总之,商业用地是城市经济发展的重要组成部分,它不仅为企业和商家提供了经营场所,也为城市居民提供了丰富的购物和娱乐选择。对于投资者和开发商来说,深入了解商业用地的特性和市场动态,是做出明智投资决策的关键。

工商业用地利好政策落地,将会带来哪些影响?

法规的规定办理”,而对于非住宅建设用地的规定为“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理”,目前《民法典》并未明确非住宅用地到期后如何具体处置,由于工商业用地使用权期限较住宅用地更短,多为40年或50年,部分早年出让的工商业用地已面临使用年限不足甚至已经到期的问题,研究制定到期续期政策更为...

消失的客运站,改成住宅了?

根据规划,海珠客运站地块将一分为二,原来的站厅部分调整为二类居住用地,用地面积18569㎡,计容建筑面积92845㎡,容积率5.0,预计建超高层住宅。另一部分的商业部分保持不变,公路用地拆分为两个地块,原来换乘枢纽大楼部分用地性质不变,而停车的地方则调整为中小学用地,将设置一处24班小学。