万科泊寓和龙湖冠寓收入超30亿,长租公寓还好做吗?
长租公寓纳入保障性租赁住房体系,可能会导致失去部分公寓的定价权,但能获得政府相关补助和政策支持,帮助公寓获客,还能有机会发行保租房REIT。庞大的保租房如果通过保租房REIT实现资产推出,也会让房企的资金得到释放。万科泊寓、华润有巢、龙湖冠寓等房企均加入保租房的建设中,租赁住房市场规模迅速扩张。截至上半年,泊寓...
中指院:8月TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量提升至119.5万间
8月,地方平台与全国化布局的长租公寓运营企业均有新项目入市,如万科泊寓与杭州西湖投资集团合作改建项目——西投|泊寓云栖小镇店、成投臻寓首个市场化租赁住房项目悦舍猛追湾店、城家首进济南的济南中科新经济科创园国际人才公寓、广州安居和雅诗阁合作的广州雅诗阁琶洲服务公寓、合肥安居承寓三大保租房项目、漫柏首个...
万科:对当下有耐心 对未来有信心
另外从行业的角度看,近年来长租赛道的玩家比较多,万科对行业竞争格局的看法是怎样的?自身长租业务的竞争优势是什么?谢谢。万科总裁、长租公寓事业部首席合伙人祝九胜:好,感谢您的提问,也感谢各位对万科长租公寓的关注和支持。长租公寓是一项周期长、毛利低的业务,具备典型的"长坡厚雪"特点。尽管发展过程中面临许...
7年首获盈利:万科1054套公寓杀入西安保租房
曾有数据显示,一、二线核心城市的大部分长租公寓租金回报率仅为1%-2%,远低于其融资成本,在房企系长租公寓阵营中,此前宣布整体盈利的仅有龙湖冠寓与招商伊敦,可见在商业运行上,万科泊寓目前运营模式已得到市场认证。02“轻资产”转型:西安1054套明年入市万科泊寓此次是如何打开西安保租房市场的呢?合作方天佑投资...
万科来了龙湖却走了,昆明公寓租赁市场遭保租房冲击
万科昆明泊寓首店租满,很快又新增584间房,似乎表明昆明长租公寓市场前景广阔,空间很大,但实际其实未必,因为就在万科泊寓进入昆明后不久,更早进入昆明市场,国内集中式长租公寓的第二大玩家龙湖冠寓,却已撤出昆明好几个月了。万科泊寓和龙湖冠寓是国内集中式长租公寓市场排名前二的品牌...
“新房改”前保障房现状:保租房是主力、缺口400万套,长租公寓...
按住建部安排,未来将继续鼓励各地在产业园区或城市建设重点片区建设保租房,鼓励在轨道交通站点周边建设保租房,鼓励利用闲置商业办公楼等建设保租房,多措并举扩大保租房供给(www.e993.com)2024年10月25日。华润有巢、万科泊寓“纳保”比例高除此之外,长租公寓“纳保”也是保租房一大来源。
中国长租公寓行业现状调研与发展趋势分析报告(2024-2030年)
集中式长租公寓中的领跑者之一,万科泊寓,到底开业房间数仅超过3万间,远低于分散式起家的长租公寓企业自如的规模。分散式长租公寓的优点在于短期可能获得较多的房源,用户数量积累比较快,缺点则是管理难度更大,成本可能更高。我们认为,较好的方式是高度重视集中式公寓这一好市场,争取更多的长租公寓房源;又不放弃分散...
长租公寓,要抢酒店“饭碗”了
而且在竞争中,服务式公寓由于拥有长租“打底”,旅游旺季时在营销投入上拥有更大的空间。从目前的市场发展趋势来看,随着保租房供给的不断提升,预计未来会有越来越多的长租公寓品牌会切入休闲度假赛道,这对于休闲度假酒店而言并不是一个好消息,但对于长租公寓而言,却能够借此提升经营效率和盈利能力。
风景渐好?!万科联手建行百亿元投长租公寓
相较于以前,万科泊寓的盈利已经有了更强的底气和支撑:公司此前的探索和实践已经打好了根基,高层的重视以及长期公寓资本化运营的新思路(IPO、公募REITs等),也为公司长租公寓的发展打开了新思路、新方面。2022年初,具有财务背景的祝九胜开始主管万科长租公寓,坊间认为,这意味着万科想将长租领域实现资产证券化,其中最...
员工租房或成企业降本增效新难题,万科泊寓创新模式助力人才安居
一位与万科泊寓合作的企业行政负责人表示,长短租结合的模式,确实解决了企业为员工租房的痛点。首先,个人房源较为分散,且小业主无法满足企业开票、对账等方面的需求,企业管理难度大。相比而言,规模化运营的集中式长租公寓,则可以在全国大部分城市,以统一方案提供一站式租赁服务。但6个月起租的长租公寓,难以与员工流动...