房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR下降的好处。这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点,而去年12月LPR是4.8%,五年期以上房贷4.8%,...

房贷利率“换锚”期限将至——要不要转LPR?听听专家怎么说

如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。民生银行首席研究员温彬建议,存量房贷借款人要根据自身情况,以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等,综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大,月供剩余时间比较长的话,可以选择固定利率,...

存量房贷利率统一降至LPR-30BP,长沙已陆续执行

举例说明,如当前客户首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整,将统一调整至LPR-30BP。作为工薪一族,每月还房贷的确是不小的压力。那么,本次利率下降后,每月能省多少钱呢?假设5年期以上LPR按...

LPR转换倒计时!网友:转不转拿不准?听专家为你解答

央行对存量房贷客户给出了两个选择,一个是转为“LPR+加点”浮动利率,即将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;二是转换为固定利率。而且,定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。“究竟是否转换,还是基于个人对未来利率走势的判断。”严跃进...

房贷利率转换LPR一定是正确的吗?网友担心,专家是这样说的

2020年3月1日,对于有房贷的人来说,可以选择固定利率,也可以选择LPR,LPR会随着市场的利率波动而变化。网友问:房贷转换仅仅剩下两个月时间了,现在收到银行通知了,让我抓紧时间办理房屋贷款转换为LPR,我现在比较犹豫,虽然大趋势是LPR下降,但是谁也无法保证LPR不上扬,现在的我非常矛盾,到底该不该将房贷转换为LPR呢...

果然降息了,LPR改盯7天逆回购利率

二、LPR利率下调近日，央行主管的《金融时报》发文指出贷款市场的报价利率（LPR）“或迎改进”，LPR将转换定价参考标准，即由此前盯住1年期中期借贷便利（MLF）利率，调整为盯住7天逆回购（OMO）利率(www.e993.com)2024年11月25日。在早上宣布下调7天逆回购利率10BP后，随后上午9点15分，贷款市场的报价利率（LPR）果然迎来下调，其中：1年期LPR即...

存量房贷利率批量调整 “固转浮” 拖欠客户也能享受

这次调整后，存量房贷利率将达到近年来较低水平。这也让一些房贷借款人纷纷将利率相对较低的固定利率，转换成了以LPR为基础的浮动利率。据贝壳财经记者了解，已有这类“固转浮”的客户，房贷利率也已经调降成功。“我贷款的时间比较早，那会儿还是基准利率打的8.5折，是固定利率。”家住北京地区的田女士告诉贝壳...

存量房贷利率调整正稳妥有序推进

据业内人士介绍,原则上,本次调整后存量房贷利率将与新发放房贷利率基本拉平。调整后,存量房贷利率原则上将降至不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点,即“LPR-30BP”。《金融时报》记者了解到,北京等特大城市的存量房贷利率本次也将迎来大幅调整。对于购房者而言,此前首套房贷利率为“LPR+55BP”,这次将统一调整...

央行降准降息之后,你还需要知道的8件事

好。那就不麻烦,直接先降到底。如果你信用好,等通知就行了。接着,信用一般的客户,一个个谈。如果你左等右等,等不来通知,那就说明,西虹市银行在等你去谈判。那要是实在谈不拢呢?那就是第三步:谈不拢的,接受你去办转按揭。还记得吗?利率,是风险的定价。

房贷利率“二选一”咋选更划算?央行给出答案

公积金个人住房贷款不需要转换,但组合贷款中的商业性个人住房贷款也要转换定价基准。LPR和固定利率哪个更好?央行称,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。