如何选择房贷利率转换重定价日

根据现行政策规定,房贷利率的定价基准可以选择保持现在的利率固定不变,或者将定价基准转换为LPR。如果选择转换为LPR,未来如果LPR下降,利率水平也将随之下降。转换LPR的规则是按照“等价转换”原则进行,即在转换时点保持现有房贷利率水平不变,然后通过计算倒算出每个人的利率相较于基准LPR的差值X%,也就是“X个基点”。

固定/基准利率定价住房贷款这次能否调整?工商银行:可以

工商银行：可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例说明，如当前首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%，转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。

几大国有行发布公告,事关房贷,25日统一批量调整不收取费用

利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。对于“固转浮”业务,工商银行明确“存量固定利率和基准利率贷款,客户需线上或线下向我行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按上述调整规则进行利率调整。”农业银行在公告中称,对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准...

25日批量下调符合条件的存量房贷利率

工商银行在最新的问答中指出,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,客户需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前客户首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整...

房贷利率换锚倒计时,如何选择“重定价日”更划算?

房贷利率“换锚”进入倒计时,8月31日是金融机构与存量浮动利率贷款客户定价基准转换的最后时间。近期,不少银行下发通知称,会提前至8月20日前将未操作利率定价方式的客户自动结转与贷款市场报价利率(LPR)挂钩。一家国有行的客户经理表示,截至目前,该行的大部分贷款客户选择了LPR定价基准。“目前本行已经接近全部转化...

个人房贷将统一转换为LPR定价(附五大银行公告)

根据央行的政策,所有符合转换条件的房贷客户,在8月31日前都有两种选择:一个是转为“LPR+加点”浮动利率,即将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;二是转换为固定利率(www.e993.com)2024年11月27日。而且,定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。

房贷利率面临“二选一” 挂钩LPR会更划算吗?

根据中国人民银行〔2019〕第30号公告,房贷的定价基准转换为LPR后,加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值(可为负值)。“风险在于,如果转换了,这个差值有可能会是正值。另外,LPR可能会上涨。”某业内人士对《华夏时报》记者说,其认为LPR给予了部分贷款者的短期利好,但是后期的不确定因素受经济...

房贷利率“二选一”咋选更划算?央行给出答案

公积金个人住房贷款不需要转换,但组合贷款中的商业性个人住房贷款也要转换定价基准。LPR和固定利率哪个更好?央行称,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。

中国工商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

(二)客户可登录手机银行“房贷利率调整”栏目预查询利率变化测算情况,最终以实际调整结果为准。(三)客户可通过手机银行“房贷利率调整”栏目查询固定利率或基准利率定价转浮动利率、“二套转首套”调整或审核结果。对“二套转首套”审核不通过的,如存有异议,可联系贷款服务行,如符合相关政策可重新提交申请。

...固定利率的房贷客户需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率...

中国农业银行指出,凡是符合《公告》和《倡议》要求的首套、二套及以上存量房贷均予以调整。2023年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。为了便利操作,该行将于2024年10月25日起批量下调,无需申请。对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的...