这4个楼层不能碰,不好住不好卖,选房子“最好精明点”

近期房地产市场数据显示，高层住宅中的"黄金楼层"（一般在6-12层之间）最受购房者欢迎，市场溢价率能达到5%-10%。而顶层、底层和门面房的市场表现则相对低迷，成交周期普遍较长，且议价空间较大。特别是在二手房市场，这些特殊楼层的房源往往需要降价15%-20%才能顺利成交。买房选择楼层，看似是个简单的事情，实则暗...

楼层该如何选择?以下4类楼层是“黄金楼层”,建议购房者入手

在高层住宅中,6-8层属于偏低的楼层,当然楼层偏低并不意味着这些楼层不好,在偏低的楼层中,这几个楼层也属于“黄金楼层”。虽然中楼层和高楼层是人们选择的主流楼层,毕竟大多数人还是比较看重通风和采光以及视野的,不过也会有一部分人喜欢偏低一点的楼层,比如年纪偏大的中老年人就适合居住稍低一点的楼层。当然楼层...

房产经理透露:这4个楼层不好卖,居住不舒适,建议避开!

其实，在高层住宅中，由于层数较多，几乎没有合适的楼层，而且每一层都有其缺点。但在众多楼层中，总有一些楼层存在严重问题，不宜选用。一位拥有十年销售经验的销售人员表示，有四层楼是最难卖的，生活体验也不好。我们建议购房者避开这些楼层。一、顶层公寓现在很多年轻人都喜欢买顶层公寓，因为视野开阔，私密性好...

购买高层住宅,到底应该选哪一层?内行建议:坚持“买三不买二”

如果购房者真的喜欢较高楼层的话,最好选择1/3到2/3之间的楼层,假如一栋楼有33层,那么1/3到2/3之间的楼层指的就是12~22之间的楼层。这类楼层是公认居住体验最好的楼层,相比低楼层拥有更好的通风、采光和视野条件,同时也不会受地面噪音的影响;相比太高的楼层,也不会出现风过大、水压不足、日照过强的缺点。

专家:能避开雾霾的“黄金楼层”不存在

“所以,并不能说,9-11层因为空气质量的说法就不好卖,只能说,有些比较在意的客户在有选择的情况下会考虑别的楼层”。不过,也有销售承认,9-11层被称为“扬尘层”所以会有借这个名目做特价房的情况,“比较少见而已”,其实特价房有很多其他原因,“如果客户问起来是不是这个原因,有时候也就顺着说是”。

东边户顶层、中间层和底层易渗水!东边户渗水原因剖析!

据不完全统计，约有70%的顶层东边户在入住后的几年内都可能出现不同程度的渗水问题(www.e993.com)2024年11月15日。如果防水层出现问题，渗水现象会非常明显，雨水会顺着墙体裂缝或者薄弱部位渗入室内，导致天花板出现水渍、发霉等现象。而且，顶层的维修难度相对较大，需要专业的防水公司进行高空作业，维修成本也较高。（二）底层常见问题底层的...

买房为什么说这几层是黄金楼层?售楼小姐说出4大理由,很有道理

上面说的都是高楼层的害处,而如果是在1-2层的话也并不合适,因为采光会受到影响,而且会有明显的潮湿感!大家买房的时候相信都听过“金三银四”的说法,固然这不绝对,但也是有他的道理的。目前在二手房市场上处于黄金楼层的房价也要比其他楼层的高5-10%,而且更加好出手!所以你是准备投资的话选3-5层也是很有...

买房高楼层好不好?

采光通风:高楼层由于没有遮挡,通常采光和通风条件更佳。充足的自然光线和良好的空气流通对居住舒适度有着直接的影响。然而,选择高楼层也需要考虑一些潜在的问题。例如,高楼层可能面临电梯故障时的不便,以及在紧急情况下疏散速度可能较慢的问题。此外,高楼层住宅的价格通常也相对较高,这需要购房者根据自己的经济状况做...

不是迷信!这5个楼层不能碰,不好住不好卖,究竟哪“5个”楼层?

第五,底商楼的上一层所谓底商楼的上一层,就是指下面是商铺,而商铺上面一层是居民的住宅。而像这样的房子也是不建议购买的。主要有以下几个原因:①如果你购买了商铺上面一个楼层,那商铺平时要人来人往,上面的住户肯定会受到噪音的影响。②如果商铺的租客是餐饮店,餐饮店的炒菜的油烟气味,会让上面一层的居民...

换了三次房子才懂:不管多有钱,都不要买这“3个楼层”

不管是信也好不信也好,这几个楼层的确是不好卖。有可能是槽钢层从各个不同总高的住宅建筑来算,这几个楼层大概率都是槽钢层。槽钢层的缺点非常明显,由于施工安全,每隔几层就会穿墙铺设用于固定外悬挑脚手架的工字钢,等完工后,再把这些工字钢取出来再利用。