房产中介透露:有4种房子不能买,不好住还卖不掉,容易砸手里!
这些人一般都是精神状态不好的人,他们可能会非常的不配合,甚至故意制造麻烦,比如破坏装饰等,会对原来的样式造成很大的影响以及影响后续使用,因此原来的装饰毁坏可能会给购房者带来一定程度的麻烦。其次,法拍时可谓祸不单行,有钱从他人手中买来这个房子,又没有任何“收割者”将一层厚厚的灰尘收走,因此也必须...
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第十九、普通住宅的产权是70年,商住公寓的产权是40年,工业用建筑的产权是50年,加油站土地使用年限是40年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;第二十、其实顶楼性价比很高!有时买一层,送一层,马上2022年了,不存在漏不漏水之类的问题,因为建筑用料都是一样的,如果顶楼漏水了,那么基本上这一栋楼都要漏了。
这4种房子将沦为“穷人房”,懂行的人:不好住,也不好卖,贪便宜...
商住楼的产权一般仅为40年或50年,当产权到期后,需要与开发商协商续期,这增添了不确定性。4、影响落户由于商住楼并非属于住宅性质,因此无法享受如同普通住宅的落户政策,对于有子女教育需求的购房者来说,可能会带来不少困扰。5、税费负担重购买、使用和交易商住楼涉及的税费种类多,包括个人所得税、土地增值税、...
购买的“商住”房变成了“商业”房,这两种房子到底有什么区别?
而商业房的土地性质为商业用地,使用年限为40年。商住房配有水、电、天然气等基础设施,商业房一般不会开通天然气。同时商住房的商业部分的水、电、集中供热、天然气的价格与商业房的这些生活配套的价格是一致,都是属于商用价格;但商住房住宅部分的水、电、集中供热、天然气的价格与普通居民住宅楼水价、电价、...
买住宅为什么产权证是商住,并且年限是40年?
您反映的问题已收悉,现将有关情况回复如下:您咨询的是商品房不动产证上记载的土地用途和土地使用年限问题:楼盘商品房所有业主土地按共有宗地登记的,即整个楼盘占地归所有业主共同共有,当一个楼盘房屋用途规划既有住宅又有配套商业时,根据房地用途一致原则,该楼盘的土地用途就为商业和住宅,简称商住。另外,土地出让...
40年产权房子买后悔了 投资商住两用房亏死了
商住房里,只能用商业水电,水电费比正常高2倍;物业费也比正宗住宅高2到3倍(www.e993.com)2024年9月11日。而且里面不能通燃气,排烟通风也不好,做饭比较麻烦,没有阳台,无法晾晒,生活不便。3、金融杠杆低商住房的产权,一般只有40年或50年,银行贷款5成,贷10年,利率上浮10%+,还不能用公积金贷款。所以,虽然看起来价格便宜,但每月的还贷压力...
住宅70年,公寓40年,商住50年,商业40年,到期后怎么办?
买40年产权公寓或50年产权商住,还是买70年的住宅,是困扰无数买房人的一大问题。40年公寓不限购不限贷,总价较低,投资和作为过渡期的自住都是非常好的选择。但是40年、50年之后情况如何?其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。
你知道商住两用楼是什么意思,商住楼和住宅楼的区别有哪些吗
产权年限不同,商住楼主要是商业用地或者综合用地,所以商住楼的产权期限是40年或者50年,而住宅楼是住宅用地,产权期限是70年。生活成本的差异,因为商住楼的土地是商业性质的,所以这个房子的水电费等生活费也是按商业标准收取的,比住宅楼高很多。公摊面积的差异,商住楼的共用面积比较大,一般在30%左右,而住宅楼的共用...
降价潮汹涌!100万买的房子,40万卖不出去……
100万买的房,40万都卖不出去!有一楼市自媒体最近就发布了一篇《2020郑州最惨买房:100万进去,40万出来》,讲述的就是郑州平原新区曾经的“地王”,2017年开发商开盘整体均价在7800元左右,而如今,再出售时,根据自媒体测算,在一旁位置、环境、配套都好的恒大某小区的对比下,这个曾经的“地王”小区折价仅为3400元...
公摊面积超40%!买到这种房子只能自认倒霉?如何维权?
武汉的蒋先生在2018年购买了绿地置业开发的“悦澜湾”小区,当时承诺的是“商住用房”,但交了钱拿到合同发现居然是“商业办公房”,且实际面积与合同面积相比严重缩水,公摊超过了40%,而开发商承诺的共享休闲区域至今还是毛坯。“商住用房”和“商业办公房”...