以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...
在欧某申请贷款时,银行已查询到欧某上一笔贷款个人征信信息中婚姻状态为“已婚”,此时银行应谨慎地审核欧某真实婚姻状况以及抵押房屋所有权情况。对于本案判断婚姻关系何时结束、案涉房产是否为夫妻关系存续期间取得这一较为关键的“离婚证”,银行应当要求抵押贷款人提供完整的离婚证原件进行核查,对编号是否合理、是否有...
夫妻一方征信不良能否申请贷款购房?
相反,征信不良则可能导致贷款申请被拒绝,或者即使获批,也可能面临较高的利率和更严格的还款条件。夫妻一方征信不良的影响在夫妻共同申请贷款时,银行通常会综合考虑双方的征信记录。如果夫妻一方征信不良,银行可能会对整个贷款申请持更加谨慎的态度。具体影响如下:应对策略面对夫妻一方征信不良的情况,有几种策略可以尝...
夫妻一方征信问题对购房贷款有何影响?
1.贷款额度受限如果夫妻中一方的征信记录不佳,银行可能会降低贷款额度。征信不良通常意味着较高的违约风险,银行为了规避风险,可能会减少贷款金额,或者要求提供更多的担保。2.贷款利率上升征信问题还可能导致贷款利率上升。银行在审批贷款时,会根据借款人的信用状况来确定利率。信用良好的借款人通常能获得更低的利...
夫妻一方信用卡逾期,会如何影响另一方的贷款、买房?
如果一方信用逾期,可能会面临资产冻结、拍卖或者扣押等情况,这将对整个夫妻共同财产产生直接影响。同时,如果夫妻之间存在共同担保的消费债务,如房贷或者车贷,信用逾期可能导致共同财产被法院强制执行,给夫妻另一方产生不良后果。此外,夫妻之间的信用逾期也可能影响到申请贷款或者信用卡等金融服务时的利率和额度。当一方信用...
北京房案例:夫妻一方出资购房登记亲属名下配偶知道后起诉要回
庭审查明,涉案房屋设立有抵押,抵押权人为银行,现钱某丽同意偿还全部贷款本金及利息,在其偿还全部贷款本金及利息的情况下,可以办理涉案房屋所有权变更登记。鉴于孙某文明确表示不同意将涉案房屋所有权过户登记至钱某丽及其名下,也不同意偿还贷款,故可将涉案房屋所有权变更登记至钱某丽一人名下。孙某文和孙某飞称借...
??律协:民间借贷纠纷律师办案92条实务问答(二)
答:不行(www.e993.com)2024年10月17日。根据《最高人民法院关于适用民法典有关担保制度的解释》第二十一条第二款规定,根据主合同确定管辖法院,即需以借款人或贷款人住所地法院确定管辖。56、恋爱期间的借款和赠与如何区别及认定?答:情侣恋爱期间的借款,一般基于感情的培养在借款手续方面并不完善,在被告否认存在借款的情况下,就存在举证责任分...
夫妻一方能否单独办理房产抵押贷款?
房产抵押贷款在上述不同情形下,属于个人所有的房产,夫妻之间的出资方则可以单独办理房产抵押贷款,不受配偶权利影响。但属于夫妻双方共同所有的房产办理抵押,则需要经历征得共同产权人的同意、申报婚姻家庭状况、夫妻双方共同签署公证协议等手续方可办理房屋抵押贷款,不同地区对于夫妻房产办理抵押贷款的要求亦存在差别,因此如...
2021武汉房产抵押贷款要看征信吗?征信不好也可申请!
1、凡是银行贷款产品,包括房屋抵押贷款,都是要看征信的。征信好,综合评分高,甚至利息还会有优惠。反之征信有瑕疵或不好,可能导致贷款申请不通过。对于征信略有瑕疵的朋友,可以考虑找门槛低一些的商业银行。2、配偶征信也会看。不管房子产权是婚前单独所有,还是夫妻共同所有,都是需要看夫妻征信的。夫妻一方征信好...
夫妻一方征信不好,会影响公积金贷款买房吗?
打开房天下APP,查看更多图片,如果公积金贷款买房子,申请的是市公积金,那么,夫妻一方征信不好就可以公积金贷款买房子,因为市属公积金贷款,不看贷款申请人的征信,所以对贷款没有影响。第二、如果公积金贷款买房,申请的是国家管公积金,那么,夫妻一方征信不好就不能公积金贷款买房。由于国家管理的公积金贷款,近两年借款人及...
小案例大道理 | 贷款用于共同生产经营,夫妻一方未签字,依然需要...
贷款用于共同生产经营,属于夫妻共同债务,夫妻一方未签字,依然需要承担还款责任。近日,重庆市潼南区人民法院依法判决一起金融借款合同纠纷案,被告人之一田某虽未在借款合同上签字,依然需要和前妻共同承担还款责任。基本案情田某、蓝某原系夫妻关系。田某因个人征信问题无法获得银行贷款,于是二人伪造了离婚证。2020年6月...