徐家湾社区连铝花苑小区成立业主委员会
徐家湾社区连铝花苑小区成立业主委员会为更好地创造安全、卫生、舒适、文明的生活环境,共同维护小区环境,增强小区的凝聚力和归属感,提高小区管理效率和服务质量,近日,徐家湾社区所辖连铝花苑小区业主经过一年多的筹备,正式成立连铝花苑小区业主委员会。此前,社区和筹备组就成立业主委员会事宜进行了多次开会协商、讨...
盐城一小区成立业委会,新都街道竟让成员参加法律知识考试……
据悉,参加小区业主委员会选举筹备小组是履行自己作为小区业主的一项权利,在行使这一权利时不应该进行考试。并且,也没有明确的法律文本和管理规定必须要用考试的办法来组建业主委员会选举筹备小组的办法!对于凤鸣缇香业主依法成立业委会,新都街道却要通知参加业委会筹备组的业主们参加法律考试。对于这种情况,广大网友...
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
简单说,这三类组织中,业主委员会和居民互助委员会对物业监督和提出意见,物业可以听也可以不听,但业主法团却可以决定是否更换物业,物业如果不服,业主法团因为是法人,可以全权代理业主上法院打官司业主委员会,提出建议,物业如果觉得不妥拒绝执行的话,就轮到业主法团出面来和物业打官司了,香港这方面比大陆要先进许多...
小区成立业委会,为何那么难?
记者在采访中了解到,想要成立业委会的小区,大多是觉得小区物业管理不到位,想要进一步监督物业管理,更好维护小区业主利益。实际上,惠州早在10年前就积极推动小区成立业委会工作。2014年,惠州市十一届人大四次会议将《关于加强小区建设和管理的议案》列为大会议案。议案针对业委会覆盖率、老旧小区电梯加装等多项工作提...
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
最近的一次业主大会筹备组于今年8月成立,11月解散/受访者供何为“按时足额”交纳物业费?另外,根据《北京市物业管理条例》相关规定,业主委员会委员、候补委员需要“按时足额交纳物业费、不存在欠缴专项维修资金及其他需要业主共同分担费用的情况“,对于何为“按时足额”,部分业主与街道办也产生了分歧。业主赵女士等...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
业主告诉信网,更换物业的主要原因还是原物业服务不到位,导致整个小区卫生环境差、房屋质量问题修缮不及时,业主意见很大(www.e993.com)2024年9月7日。多次沟通无果后,小区业委会自发组织公开竞标投票,最终新物业以压倒性的票数竞标成功,但原物业认为此次投票选举违法,所产生的决议无效,因此拒绝办理交接。
五年努力打了“水漂”,成立业委会咋这么难?
“我们成立自己的业委会,就是想维护业主们自己的权益。”见小区物业不给力,董先生等部分业主便有了成立业主委员会的想法。“小区日常生活中出现各种情况肯定是避免不了的,但我们都会积极去解决问题。”对于董先生等业主所提到的物管问题,山东绿地泉物业服务有限公司相关工作人员表示,在接到居民的意见和建议后,物业人...
成立业委会很难吗 为什么你的小区成立不了
不过,《民法典》出台后,规定地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。什么是指导?帮帮哥认为,应当是要在行动上给予积极引导,促使业委会的成立,使之成为加强居民自治的重要载体。居民愿意主动参与、管理自己的小区,这是一种积极的信号,管得好的小区,也并不少见。帮帮...
一个大型小区的业主“半自治”之路
理性面对“炒或不炒”关键是提高物业服务水平2019年,骏景花园第一届业主委员会成立后,摆在他们眼前的第一件事就是,要不要“炒掉”之前的物业公司?史迅介绍,大型小区的物业公司一般都是实力比较雄厚的大公司,所以如果要真正地“炒”他们,业委会面临的阻力也会很大。同时,一旦“炒掉”原有物业公司,能够承接这...
成立难、履职难,业委会别“梗”住了 小区业委会如何建好管好?
业主提升责任意识即使小区成立了业主委员会,多数参加业主委员会的成员在能力素质、专业技术等方面存在不足,很难与物业公司有效沟通,业主话语权也明显不如物业公司。这就在很大程度上造成物业公司事实垄断,“说不得、轰不走”的问题较为严重。近期,我市对成立业委会的小区进行了一次随机调查,仅26%的业主认为,...