存量房贷利率下调,为什么别人降到3.3%,自己还是3.9%?

所以说，如果要降LPR，那就要等到了贷款重定价日，贷款重新定价后，才会降到3.3%。而有些人此次存量房利率下调，直接调整为3.3%，那是因为别人的LPR本来就是3.6%，所以能调整到3.6-0.3=3.3%。因为从去年存量房贷利率下调以来，LPR发生过多次下降的情况。我们市面上出现了不同的LPR标准。由于大家的重定价日...

房贷利率重新定价不用等1年了!

这是因为，房贷管利率不是随每个月的LPR报价自动更新的，只有到每年一次的重新定价日，银行才会把利率更新为最新的LPR。大部分房贷默认的的重新定价日是每年1月1日，也就意味着你现在的房贷LPR利率还是10个月前的2024年1月份的LPR利率，必须等到2025年的1月你才能享受到今年以来国家已经下调三次LPR的政策大礼包。...

LPR定价基准转换:转好还是不转好?

如果预计未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更有优势。而如果预计未来LPR可能会上升,那么转换为固定利率则更为合适。需要注意的是,在基准利率的定价方式下,一般按比例浮动,如基准利率上浮10%、下调15%等。而在LPR的定价方式下,则按照加减点数来浮动,如LPR加40个基点、减30个基点。因此,转换为LPR定价后,并不...

六大行取消房贷利率重定价周期限制 柏文喜:新形势下的必然选择

一、形势比人强,六大行联手放弃房贷利率重新定价周期最短为一年的限制1.利率下行周期中,存量房贷的大量提前偿还危及银行的房贷规模。利率进入下行周期的背景下,许多贷款人在比较存量房贷与新发放房贷的利率差异后,选择了提前偿还房贷。尤其是在利率差异较大的情况下,提前还贷成为了一种理性的选择,因为这能显著降低未...

珍惜仅有的1次机会:重新定价周期这样选...

我看到有些自媒体说的每年都可以一变,实际是错误的,重定价周期只能调整一次。我理解为偶发的政策示好,就像去年、今年的存量利率下调,是偶尔发生的,不是每年都发生的。现在重新定价周期变更也是一样,只给1次更改机会,而不是每年都可以。总而言之,大家审时度势,匹配自身需求,积极调整起来。

存量房贷利率下调,有人是3.55%,为何你还是3.9%?

如果你比较幸运,赶上了LPR比较低的月份,那恭喜你,你的房贷利率自然就能降得更多(www.e993.com)2024年11月21日。但如果你“生日”在LPR比较高的月份,那不好意思,即使降了30个基点,你的利率可能还是高得离谱。除了“重新定价日”这个“时间陷阱”,你还得小心“地域歧视”。北上广深这些一线城市,仗着自己房价高、需求旺盛,硬是给房贷利率设...

11月:银行存款利率标准定了!农村信用社存款一万元!一年能领多少...

但如果你的房贷利率重新定价日是1月1日,那么调整时间就要到明年的1月1日才开始,所以耐心等待就好。其次,贷款利率下降。伴随着存款利率持续下降,标志着我们在银行的存款利息收益已经开始不断压缩。但同样的,这一消息对于我们很多开企业的老板,开店的灵活就业老板,以及种地的农户们来说,也会迎来一个好消息——贷款...

房贷重定价日可以调了!该调吗?该怎么调?

02重定价日是指贷款合同中约定的利率重新计算的日期,影响房贷利率变化的时间。03此次重定价日调整,银行给出的变更重定价周期可以选择三个月、六个月或一年。04然而,重定价日只能调整一次,不能多次调整,最终调不调、怎么调还是要根据自身情况来决定。

明日起可调!存量房贷利率再迎重磅利好!

现在,取消了贷款重定价周期最短为1年的行政性限制,存量房贷借款人可以缩短重定价周期,重新定价日最短可以调整到3个月,就可以尽快享受到10月LPR下调优惠红利,节约不少利息成本。新旧房贷利差将保持稳定,偏离幅度约定为30BP根据公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率...

明年3月存量房贷重新定价 你换不换“锚”?如何换?

从转换时点至此后的第一个重定价日(不含),执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平,即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。之后,自第一个重定价日起,在每个利率重定价日,利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。此外,金融机构与客户协商定价基准转换条款时,可重新约定重定价周期和...