LPR定价基准转换:转好还是不转好?

如果预计未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更有优势。而如果预计未来LPR可能会上升,那么转换为固定利率则更为合适。需要注意的是,在基准利率的定价方式下,一般按比例浮动,如基准利率上浮10%、下调15%等。而在LPR的定价方式下,则按照加减点数来浮动,如LPR加40个基点、减30个基点。因此,转换为LPR定价后,并不...

房贷合同转换LPR,需注意的事项和建议

不同的银行在转换LPR时,加点数值不会有所变化。各商业银行都是按照人民银行确定的统一规则进行转换,不会出现核算出的加点数值不同的情况。根据社会发展的一般规律和趋势,长期来看LPR有望持续下降。因此,对于绝大部分人来说,建议将房贷合同转换为LPR贷款利率。然而,如果你预期未来LPR会上升,或者贷款只剩下几年时间,...

LPR贷款利率转换倒计时 到底要不要换?

-转换操作：根据各家银行的规定，对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款，客户无需申请，银行会在10月25日后自动调整，客户可通过贷款所在银行手机银行app查询调整结果；对于调整范围内的以固定利率或基准利率定价的存量房贷款，客户需先提交转为浮动利率贷款的申请，再由银行进行批量调整。-注意事项：在选择是否转...

我终于处理好了房贷利率转为LPR浮动,以后每月房贷少还97.84

于是，二话不说，我马上登录银行app,输入“存量”，就可以直奔我需要的界面了。结果显示，我们还可以办理转为LPR。直接按绿色那里的“利率定价转换申请”，就可以进行操作了。我点击绿色“利率定价转换申请”，就出现以下界面，这就有显示之后的存量房贷利率是多少了，调整后我们的利率是3.85%:这次我没有犹豫，直...

房贷利率“换锚”期限将至——要不要转LPR?听听专家怎么说

选择哪种方式更好?业内人士表示,两种转换方式各有优势,具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。民生银行首席研究员温彬建议,存量房贷借款人要根据自身情况,以及贷款价格、贷款期限、贷款余...

LPR定价基准转换选固定还是浮动,如何做出选择?

根据LPR未来走势的预期,选择转换为参考LPR定价或固定利率会影响到未来的收益(www.e993.com)2024年11月29日。如果预计LPR会下降,转换为参考LPR定价会更有优势;如果预计LPR可能上升,转换为固定利率会更好。因此,选择哪种模式需要根据个人实际情况和对LPR未来走势的判断来决定。二、工行LPR转换办理方式...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

央行此前解释称,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR...

LPR-30BP!多家银行密集公告,10月25日统一下调存量利率

如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。对有逾期房贷的客户,不在这次批量调整中。多家银行发布公告具体来看:...

存量房贷利率统一降至LPR-30BP,长沙已陆续执行

举例说明,如当前客户首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整,将统一调整至LPR-30BP。作为工薪一族,每月还房贷的确是不小的压力。那么,本次利率下降后,每月能省多少钱呢?假设5年期以上LPR按...

LPR转换倒计时!网友:转不转拿不准?听专家为你解答

温彬建议,房贷族应根据自身情况,包括贷款价格、贷款期限、贷款余额等,综合选择更适合自己的利率转换方式——如果此前房贷利率价格折扣力度大,月供剩余时间比较长的话,可以选择固定利率,有助于锁定月供成本,也便于做好家庭的收支安排;如果月供剩余时间较短,贷款余额也不大,LPR一旦反转,可以通过提前还款方式来规避利率...