商贷、公积金贷款利率下调新规,你准备好了吗?

各大银行即将对商业性个人住房贷款和公积金贷款利率进行调整,存量房贷的重定价日可以自行更改。新的政策有助于房主根据市场变化调整贷款利率,预计会带来经济上的实惠。同时,公积金贷款利率也可能降低至历史新低。银行通知显示,此次调整将为房贷客户提供更多灵活性,但需要慎重选择重定价周期,以便更好应对未来利率变化。打开...

今起公积金、商贷变化!公积金可多次申请 存量房贷再调整

最低首付比例降低，这在一定程度上降低购房者在买房时的经济压力，同样首付，购房者可以选择更为优质的房源。调整贷款期限此次政策中，对于房源的房龄也有一定的放宽。以前购房者购买二手房、或者房龄较大的学区房时，由于受到房龄的限制不能使用公积金贷款，此次公积金政策调整中，对于房源的房龄也进行放宽，调整到50减...

南京公积金贷款悄悄放了大招

相比于贷款利率按加点调整的商贷，公积金目前还是比较稳妥的，不受加点影响，稳定的享受最低的买房利率，如果能加大额度，对于买房人肯定是有利的。之前在本月商业贷款降息25BP后，广州等城市商业贷款利率一度降的比公积金利率还低，一度被叫停。首套房贷利率低于2.85%的银行，全部被叫停。得知此前传出的2.6%、2....

首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?

郑大源也表示,本轮房地产政策调整之前,公积金具有明显的优势,因此公积金贷款也是购房者的热门选择,但由于额度有限,所以很多购房者选择“公积金+商贷”的组合贷款模式,如今,随着市场环境的变化,这种组合贷款优势反而不如纯商贷。首先是额度,以广州家庭为例,公积金最高贷款组合额度是156万元,公积金贷款更多是一种补充,而不...

公积金,有点不香了

建议取消公积金，退出历史的舞台。公积金早已偏离了当初设立的初衷。想把公积金贷款装成商业贷款，因为公积金没有用，快比商贷高了，公积金没用喽。公积金每个月只能提现3000，一直工作，一直提不完，而且还不够房租用的，账户利息也少的可怜，还不如把这部分钱放在自己手里。另一方面家庭公积金贷款额度100万，在上海...

商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?|钛媒体金融

“商贷利率比公积金利率更低一些，可能是短暂的，长期趋势下，公积金利率会比商贷利率更低一些，并且会保持一定的差距(www.e993.com)2024年11月5日。商贷利率的持续降低，也会引发公积金利率降低，正在还款的公积金利率也会再统一调整，一般次年1月1日调整，所以，如果目前有能力，建议还是申请公积金贷款，长远优势一定更加明显。”业内人士表示。在...

广州商贷利率低过公积金?购房者面临新选择

“如果商贷利率明显低于公积金贷款利率，我当然会选择前者，而且还会考虑从公积金账户里取钱来还商贷，享受双重的普惠优势。”有购房者对记者表示，“房贷利率还是影响购房抉择的重要指标。不过，即使公积金贷款利率优势不明显，但公积金作为一种保障性资金，不管是租房还是买房都能使用，自己还是会继续缴存。”目前，各城市...

商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?

今年56岁的李花是一名国有企业会计,在她看来,商贷利率接近于公积金贷款利率可能会吸引一部分购房者选择商业贷款,但并不会对其持续缴存公积金的决策造成影响。“即便公积金贷款利率优势不如以前突出,但是公积金作为一种保障性资金,相当于一笔稳妥储蓄,不管是租房还是买房都能提出来使用,是利于居民的。”李花说。

买房贷款大揭秘:公积金VS商贷,你的钱包选哪个?

再来说说贷款比例。假设你看上了一套心仪的房子,公积金贷款能给你贷到8成,而商业贷款可能只能贷7成。这意味着,公积金贷款能帮你减轻更多的首付压力,让你离梦想的家更近一步。审核流程和审批时间也是大不同。商业贷款讲究的是效率,过户前就把贷款给你审好了,大约20个工作日就能搞定。而公积金贷款呢?它更像...

...商贷利率逼近公积金,部分城市利差已低至5BP!公积金贷款还“香...

“商贷利率向公积金贷款利率靠拢,对买房人是一个利好,可享受与公积金贷款利率相近的低利率商贷,有利于加速买房人入市,对楼市也会形成推动作用。不过,对公积金来说,也会带来一定程度的冲击,不排除有人可能会觉得缴存公积金的必要性降低。那么对于公积金贷款来说,当前迫切需要进一步调降利率,将其与商贷的利差拉开,以发挥...