大学生买房但发现贷不了款,状告开发商讨要2万元定金被驳回
楼盘开发商则表示,认购书中明确贷款需在与其有合作的银行办理,因为公司会为买受人提供阶段性担保,且首付比例及银行可贷款额度以银行审批意见为准。办理贷款对于开发商只是提供基础服务,具体材料需要由买受人提供,银行审核的也是买受人的贷款能力,其仅是辅助作用,所以,如果贷款不成,责任不应在开发公司。无锡市新吴...
危险游戏!零首付购房、借贷换贷重出江湖,是真香还是真坑?
从银行获取更高的按揭贷款来降低首付款;二是由房地产开发企业预先垫付首付,开发商变相降价,或者暂时垫付后,购房者在一定时期内还清垫付款;三是通过消费贷、首付贷等方式筹集首付,弥补资金不足的问题;另外一个就是分期支付首付,最开始可能也是打着0首付的噱头。
0首付购房、借贷换贷 真香还是真坑?
而针对部分开发商或中介提出的“首付贷”,严跃进指出,“首付贷”被严令禁止,购房首付不允许以其他方式支付,若以商贷用作首付贷,则利率及偿还方式均与传统房贷存在差异,无形中增加了购房者还款压力。2022年3月,银保监会官网发布相关风险提示称,诱导或默许一些消费者将信用卡、小额信贷等消费信贷资金用于非消费领域,比...
从160万降到39万仍无人问津,高价买房的人,如今该怎么办?
也就是说房价的涨跌银行根本就不管房子涨了,那是你买房的人自己赚的,如果房子跌了那也要由你买房的人自己承担。而与银行之间的贷款合同关系则一直存在,哪怕这个房子到最后分文不值,之前从银行贷款买的这个房子,所欠下的贷款仍然需要还给银行。虽然现在的房贷利率有所下降,存量房贷利率也下降到4.2%左右,但对于...
在鹰潭信江新区绿地理想城买房 办房产证必须交代办费代办?
5月初,网友邵先生向媒体反映,自己购买了一套位于鹰潭市信江新区绿地理想城一期的房子,今年4月中旬,开发商通知业主办理“房本”,但开发商的一个规定让他很是想不通:邵先生想自行办理不动产权证,开发商则表示必须缴纳费用由第三方服务机构代办。“开发商说必须得让第三方服务机构代办,不然的话就叫我别办了!”邵...
买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还
延迟交房,ok,购房者催完你3个月,还不交,购房者就可以单方解除购房合同(www.e993.com)2024年10月9日。而这个合同解除之后呢,开发商就要向购房者返还首付款及资金占用费,不光还本金,还得带利息!不光如此,购房人还可以要求开发商支付已还贷款相关费用并赔偿违约金或损失。最后呢,就是前面说过的,购房者不再背负还贷义务,由开发商向银行返还...
十余城楼市:购房热情高涨,开发商全力推盘
在新政发布次日,5月18日开盘的南京中建信合源上九里项目,开发商借政策热度推出了大幅优惠活动,热门户型几乎当日就完成了去化,部分房源当天购房者需要“摇号”才能买到。“这在南京都多久没见到了,这两年可能少数特别高端的项目,由于房源稀缺还有摇号的时候,像源上九里这种项目很难想象还需要摇号。”南京贝壳工作人员杨阳...
郑州夫妻102万贷款买房烂尾,维权遭开发商殴打,眼神黯淡令人心酸
按照当初与开发商签订的合同,2024年2月他们就可以住上属于自己的新房了。亮亮和丽君一边努力工作赚钱还贷款,一边掰着指头算着日子,甜蜜的计划着他们未来的生活。然而自从亮亮和丽君买了房子后,却不断有“坏消息”频频传来。就在他们购房后不久,银行贷款利率便从6.27%,下降到了5.3%。
虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
法院认为,开发商逾期办证违约责任的归责原则为过错责任原则。济南某置业公司作为出卖人已按合同约定向产权登记机关提交了相关产权登记资料,完成了合同义务。涉案商品房未能完成产权登记的原因系其他购房人的违法建设行为所致,并非济南某置业公司的过错行为导致,故霍某诉请该公司承担逾期办证违约责任,于法无据,不予支持。
以垫首付、造假流水诱导无资质市民下定10万!住建部门介入
定金好交不好退是开发商之责还是购房者的错?老周表示自己担不起流水造假带来的违法风险,第一时间联系了中介。“他很爽快地告诉我可以退。”但事实是,定金能不能退中介做不了主。距离假流水“东窗事发”一周之后,4月4日,销售小叶向老周送达《关于尽快签署买卖合同的催促函》,并表示若不继续进行购房流程,...