房贷利率加点幅度如何动态调整?越短越好?梳理→

尹鹏介绍,如果判断未来利率是上升趋势的,重定价周期设得长一些会更好。如果判断利率是下降趋势,重定价周期设得短一些会更有利。有关专家表示,房贷合同期限普遍较长,部分期限达到30年。从整个贷款周期看,重定价周期长短对借款人的影响是中性的。在LPR下行周期内,重定价周期越短,借款人可以更早享受降息红利。但是在...

“早上就改成了3个月”,存量房贷重定价周期越短越好?

“重定价周期既不是越短越好,也不是越长越好,主要考量因素应是市场利率走势。”招联首席研究员董希淼在接受中新经纬采访时表示。董希淼进一步解释道,如果利率处于下行趋势,重定价周期短,利率下降能更快体现,导致贷款实际利率更快下降;如果利率处于上行趋势,重定价周期短,利率上升也将更快体现,导致实际利率更快上升。

房贷重定价周期越短越好吗?

多家银行均提示,在利率下行周期内,重定价周期越短,可以越快享受到利率下行带来的优惠;但反之,在利率上行周期内,重定价周期越短,贷款基准利率也将越早进行重定价。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓分析,对于有提前还款打算或房贷存续期较短的市民而言,考虑到目前处于降息周期,可以考虑调整为3个月或6个月。不过,如果...

选对了能省钱!存量房贷重定价周期越短越好?

“重定价周期既不是越短越好,也不是越长越好,主要考量因素应是市场利率走势。”招联首席研究员董希淼在接受中新经纬采访时表示。董希淼进一步解释道,如果利率处于下行趋势,重定价周期短,利率下降能更快体现,导致贷款实际利率更快下降;如果利率处于上行趋势,重定价周期短,利率上升也将更快体现,导致实际利率更快上升。

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

“重定价周期既不是越短越好,也不是越长越好,主要考量因素应是市场利率走势。”招联首席研究员董希淼对《中国消费者报》记者表示。如果选择最短的3个月周期,按照当下处于降息周期的现状,LPR下降了就能更快地体现在房贷利率上,从而可以更早享受LPR下调带来的优惠,减少月供金额。但是,房贷合同期限普遍较长,大部分都...

今天起,房贷利率有新变化,这个机会只有一次

专家表示,房贷合同期限普遍较长,部分期限达到30年,从整个贷款周期看,重定价周期长短对借款人的影响是中性的(www.e993.com)2024年11月22日。在LPR下行周期内,重定价周期越短,借款人可早享受降息红利。如果未来经济形势好转,政策利率和LPR进入上行通道,在利率上行周期内,重定价周期越短,借款人也会以更快速度适用较高的利率,更早承受加息负担,重定...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

“重定价周期既不是越短越好,也不是越长越好,主要的考量因素应是市场利率走势”,招联首席研究员董希淼指出,如果利率处于下行趋势,重定价周期短,利率下降能更快体现,导致贷款实际利率更快下降;如果利率处于上行趋势,重定价周期短,利率上升也将更快体现,导致实际利率更快上升。因此,借款人应对利率走势进行研判,选择重定...

新旧利差若大于30基点,存量房贷利率可申请调降

值得注意的是,多家银行公告,同一笔房贷存续期内,客户仅可申请调整一次LPR重定价周期。对此,分析人士提醒,房贷周期普遍较长,贷款存续期内LPR可能经历几轮升降,重定价周期并非越短越好。“鉴于接下来利率还有下行趋势,”东方金诚首席宏观分析师王青建议,“存续期较短的房贷,选择较短周期更为有利,这样就能更早更多享受...

国有六大行实施存量房贷利率新定价机制 偏离度超30BP可协商调整

“对借款人而言,重定价周期既不是越短越好,也不是越长越好,主要的考量因素应是市场利率走势——如果利率处于下行趋势,重定价周期短,利率下降能更快体现,导致贷款实际利率更快下降;如果利率处于上行趋势,重定价周期短,利率上升也将更快体现,导致实际利率更快上升。因此,借款人应对利率走势进行研判,选择重定价周期。目...

房贷利率定价周期,3月、6月、一年,怎么选划算?

但如果是长期的加息周期,那定价周期,肯定是越长越好,你可以享受更长的低利率贷款。所以,理论上,加息周期利率调整越长越好,降息周期利率调整越短越好。但现实中,这个选择其实还是存在难度的。因为,房贷往往都是二三十年的超长周期,而利率周期大概率是远低于房贷周期的。