未来这3种房子最值钱,增值能力秒杀60%房屋,买到就是赚到

3、容积率低于3的房子,会越来越值钱;单从居住舒适度来讲,容积率高于7的房子不人性,容积率高于5的房子太拥挤,容积率高于3的房子不舒适。尤其是二手房社区,容积率高低进去溜一圈儿就非常明显,容积率高于4,就很难卖出高价。综上,任意一种房子都是有价值的;如果同时符合以上两点,房子的保值增值力能秒杀市场上60%的...

济南历城【城发观山越】官方网站【观山越】楼盘详情/房价/容积率

项目占地面积22977㎡,容积率1.5,绿化率30%,车位配比1:1.74,规划13栋7-10层洋房,306套房源(5#楼、11#楼含4套居住公寓),精装,户型面积为110㎡、128㎡、143㎡,110㎡户型为项目的主力户型。预约品鉴:400-159-8559转接9999登记获取详细资料!产品以豪华游艇为概念,采用“无柱/无遮/大窗”设计理念,空间通透...

住了3年高层,肠子都悔青了,果断换成洋房才知道,这才是好房子

小洋房的户型大,布局好,大部分是南北通透,居住舒适度高,而且公摊面积也比较小,约在7%~12%之间,比一般的高层住宅要小很多。小洋房的容积率低,绿化率高,楼间距宽敞,不会有“楼挨楼、窗对窗”的尴尬。每一户都能享受到良好的采光和通风,即便是住在低楼层,室内也有阳光进屋,这在高密度的高层住宅中想都不敢想...

大调整!郑州要降容积率了?

而且,越靠近主城核心,容积率越是居高不下。下面扒出几个高容积率楼盘——金水区鑫苑金水观城,容积率7.0以上;二七区升龙栖樾府,容积率7.0以上;中原区升龙御玺,容积率7.0以上;二七区金地建海峯范,容积率接近7.0;二七区佳源名门橙邦,容积率接近7.0;中原区阳光城丽景公馆,容积率接近6.0;……更重要的一点,...

柯文哲摊上大事了,京华城案越烧越旺,台律师:被收押可能性大

尽管近段时间柯文哲的政治献金、看豪宅等风波在岛内闹得沸沸扬扬，但从法律上来说对柯文哲影响不大，而越烧越旺的京华城案就不一样了，这一次，柯文哲恐怕将遭遇前所未有的危机。（柯文哲遭遇前所未有的危机）据环球网援引岛内媒体31日报道，柯文哲任台北市长期间埋下的“京华城容积率案”似乎已经爆雷了，台检方...

等等派的胜利?低密宅地接连不断 叠墅排屋越来越好买了

同时,地块的容积率只有1.01,而且建筑高度要求不得超过15米,能够轻松做出叠墅(www.e993.com)2024年11月26日。如果价格允许,联排也是能够冲一冲。越来越多的低密宅地,让改善群体买到好房子的机会大大增加。像蒋村、下沙沿江以及文晖等板块,这几年本身新盘就不多,低密项目更是难得一见。

新爆点!天津“王者板块”,藏了个大招!

第一,板块的创新力不足。要知道,滨城的建筑规范相比市区更加开放。本应新一代产品“大举进攻”,但板块的进展相对缓慢。在供应端上,缺乏对买房人的吸引力。第二,需求错位。能撬动买房人需求的产品,一定是舒适度至上。对于一个项目来说,容积率越低越好。

长沙要降容积率了,未来“零公摊”、甚至“负公摊”房子成主流?

房子够不够优质，主要还得看容积率！其实长沙不少核心区域，已经开始控制容积率了。从今年长沙已成交的16宗居住用地看，纯住宅最高容积率仅3.1，容积率最低1.01，平均仅2.46。下图为一张对比图，可见近7年以来，长沙住宅供地容积率越来越低。就拿开福中心来说，8月20日，由邦泰拍下的039号地块，紧邻开福寺，...

为美好而来,用容积率高创建文安孔雀城御湖上院

1、居住人口密度越大,舒适性下降高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,那么小区中业主的生活舒适度将会下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

公摊为零、得房率超100%!楼市新物种“第四代住宅”越来越火

真正让“第四代住宅”越来越流行的重要因素,实际上是地方政府纷纷出台对这一类型住宅的支持政策。第一财经记者统计,今年以来,深圳、佛山、福州、长沙、绍兴、温州、金华、湖州等地出台建筑规划新规,以减少公摊面积、放松阳台尺寸限制、支持空中绿化面积不计入容积率等方式,从侧面鼓励项目开发方打造“第四代住宅”;而苏州...