2分钟看懂"容积率" 买房自住最不容忽视
对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。在总用地面积不变的情况下,容积率越高,则总建筑面积越大,则楼栋越多或者楼层越多,从而小区居住的总人口也会越多。试想一下,一个小区本来是建10栋楼的,开发商却建了15栋;本来是盖30层,开发商却盖了40层,...
『中建山水雅境』2024官方网站-中建山水雅境官方详情-上海房天下
开发商针对不同时段和楼层都有可能给出优惠政策,对于开发商给出的优惠政策要多打听,多分析,多判断,不要盲目追风。11、不可一味买大买房子时,房子面积的确是需要考虑的一个因素,但房子面积并不是越大越好,正确的做法是:综合多方面因素考虑,面积以适用为原则,不可为大而大。12、避开极端层一般顶层和底层都...
中环置地中心·润府-中环置地中心-首页网站-楼盘详情|户型配套
开发商针对不同时段和楼层都有可能给出优惠政策,对于开发商给出的优惠政策要多打听,多分析,多判断,不要盲目追风。11、不可一味买大买房子时,房子面积的确是需要考虑的一个因素,但房子面积并不是越大越好,正确的做法是:综合多方面因素考虑,面积以适用为原则,不可为大而大。12、避开极端层一般顶层和底层都...
实探:越住越高?多地加强住宅高度管控,背后需要“冷思考”
对于供给端来讲,许多开发商都在紧盯深圳的旧改市场,而且城市更新要回归公共属性,必须给公共配套留足空间,这样对于开发商来讲赚钱就越来越不容易,就必须以提高容积率为代价。记者也随机采访了多位购房者,全部受访者均表示不会将这种超高层住宅和容积率过高的项目作为置业首选,虽说“住的高看得远”,但楼层过高也会影...
买房指南:揭秘绿地率、容积率、使用率
绿地率越高,生活环境越好;容积率越低,居住舒适度越高;使用率要合理,不宜盲目追求高值。购房者在签约前,应详细了解实际公摊面积和得房率,避免陷入开发商的营销陷阱。绿地率、容积率和使用率这“三率”不仅影响居住环境,还直接关系到房价。对于购房者来说,这些指标是选择房屋的重要参考。一个良好的居住环境不仅仅是高...
不同住宅的容积率标准是什么?
需要注意的是,容积率并非越高越好,也不是越低越好(www.e993.com)2024年10月18日。合理的容积率应当综合考虑土地利用效率、居住舒适度、城市景观以及环境保护等多方面因素。因此,在选择住宅时,了解和考虑容积率是非常重要的。此外,不同城市和地区对于容积率的规定可能有所不同,这取决于当地的规划政策和市场需求。购房者在选择住宅时,应当详细了解当...
改善型购房者要“警惕”了,切勿过分追求低容积率。
当然,容积率也不是说越低越好。如果一个园区的容积率过低也是会有影响的。比如园区居住人数少相对冷清、建筑面积少,物业费的单价成本高等都是低容积率对于生活的影响。所以,容积率适中才是合理的。从某些方面讲,容积率合理了,你购买的房子也就合理了。追求低容积率有个大前提:就是你周边大环境已经成熟,或者周边容积率...
2016全国楼市成交小幅增长 买房不知道这些就亏大了
2016楼市成交小幅增长,房价增幅约7%!新年置业的你是不是在纠结如何选房?来看看怀远房天下小编为广大怀远买房者整理的买房必看小常识,开发商售楼小姐是不会告诉你这些的!买房常识一看吓一跳你知道高层第几层好吗在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置佳。
容积率越大越好还是越小越好?
容积率越大说明在这个小区内建筑面积越大,相应的小区住户就越多,建筑多而密接密集、采光就不那么好了,物业也难管理。所以平时买房的时候建议挑容积率小点的。二、容积率高对生活有什么影响?1)内部规划问题小区容积率过高的话,小区内绿地比例相应会减少,因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等,从而...
揭秘楼市容积率:开发商为何喜欢在这里动脑筋
一般情况下,若用地面积不变,调高单个房地产项目的容积率,意味着其总建筑面积会增加,这对房地产开发企业有两个好处,一是土地单价会降低,即企业为每平方米商品房支付的地价成本降低;二是企业可销售的面积也会增加,进而增加销售收入。不过,对于房地产项目来说,并非容积率越高越好,容积率的提高也意味着建筑密度的增加...