突发!重庆网红小区业委会违规被暂停职务!
在第三次业主大会上,业委会更是违规超额使用公区收益,拆分金额发放志愿者补贴。这一做法不仅违反了议事规则,业委会应该公开透明地使用公共收益资金,而不是随意挥霍。4、违规召开业主大会北大资源博雅二期业主委员会应有7人,现实际只有4人,低于《重庆市物业管理条例》、《北大资源博雅二期小区业主大会议事规则》5...
探案说法 | 海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师...
对于没有成立业委会的小区,业主可以通过以下方式更好地行使自己的权益:业主应积极发起或参与组织业主大会,通过大会选举产生业主委员会,以代表全体业主行使权利和监督物业管理;在业主大会未成立前,物业公司可以代为收取和保管公共收益,但必须待业主大会成立后交付业主大会;若物业公司不履行其职责,业主可以通过法律途径要求...
交汇点调查|物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘”业主...
如2023年3月24日,安徽阜阳市中级人民法院对一物业服务合同纠纷作出终审判决,祥源物业服务有限公司向业主委员会返还小区公共收益共113.8万余元;3月29日,江苏镇江市润州区人民法院对镇江某小区业主委员会起诉原物业服务公司要求返还停车费、广告费等公共收益及退还多收取的公共能耗费案件,判决深圳某物业镇江分公司退还...
让小区公共收益成为“明白账”
作为服务方,也是小区公共收益的主要管理者,物业公司应严格按照法律规定,主动、定期公开小区公共收益的来源、数额、使用去向等情况。主管部门应定期抽查,并对隐瞒、篡改数据和侵吞业主利益的行为给予严厉处罚,提高物业公司的违法成本。带带作用缺失的业主委员会。成立业主委员会的本意是监督物业公司,但不乏一些业委会监督...
浙江江北:管好公共收益 加强资产管理
发现公共收益违法违规行为怎么办?指导意见还明确,利用物业共有部分(含共用设施设备)获取的收益应当符合法律、法规的规定,不得擅自改变房屋及设施设备的用途,不得妨碍业主和使用人正常使用物业,不得影响物业使用安全。通过审计或其他途径,发现业主委员会委员、物业服务企业、代理记账机构有侵占、挪用公共收益或者其他违法...
...分红超200万元 业委会负责人:系物业公共收益 含停车费、广告费等
小区物业给业主分红有人领到近2000元来自小区停车、商铺租赁等收益11月8日,浙江省宁波市鄞州区潘火街道紫郡小区小区第三届业委会常务副主任杨善福告诉北青报记者,小区物业于近日给业主们发放了公共收益分红,每户可以分得226元至1996元不等(www.e993.com)2024年7月10日。他表示,目前的物业公司在2020年成立,3年来总共给业主分红200多万元。
整治公共收益 维护业主利益 提升物业公共收益“点题整治”工作...
“把公共收益管理好、运作好,除了‘明算账’,还要办好事、办实事。”林岚说,小区物业比较注重业主声音,在日常服务过程中,积极收集业主诉求,鼓励业主积极参与小区公共事务管理,更大程度发挥公共收益使用效能,更好满足小区更新改造、业主生活品质提高等需求。
湖州出台小区公共收益管理新规
可根据小区实际情况在制定业主议事规则或管理规约中设置公共收益使用简易流程。此外,《指导手册》还对违法违规处理作出明确。其中,物业服务企业存在涉及公共收益管理违法违规情形,或者在业主委员会成立后未及时移交公共收益代管部分的,不仅要面临相应处理,还要与物业企业及项目负责人信用评价等挂钩。
探索住宅小区公共收益善治新模式,浦东这样做
在组建业委会的基础上,通过支持指导业委会制定公共收益管理规约,细化明确公共收益来源、用途和管理流程;配套完善财务管理制度,包括预算编制、审计监督、资金管理等,提升自我管理的透明度和专业性,促进业委会“自运行”。不少小区推广微信群、公众号等议事平台和共商载体,拓宽业主参与通道,推动全区业委会运作规范,在年度...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
从履约保证金中扣除1万元,列入业主公共收益,这让不少其他小区业主慨叹又是别人家的小区,没想到业主也能强势一次,还能“处罚”物业。业委会:“罚款”目的是督促物业提高服务据了解,缤纷南郡小区解聘了原先的物业公司,去年9月份业委会与中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司签订了《缤纷南郡小区物业服务合同》,...