静安区 23 街坊、巨鹿路零星旧城区改建项目房屋征收与补偿方案...

征收居住房屋的,被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后,应当负责安置房屋使用人;公有房屋承租人所得货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。公有直管空置房屋由授权经营管理单位负责清退占用房屋人员搬出原址并交出空房。六、被征收房屋类型和建筑面积的认定办法(一)被征收房屋类型的认定...

深圳绿本小产权房买卖纠纷,因房产遇征地拆迁,原业主争夺所有权

原业主认为绿本房购房合同无效,委托人基于该无效合同取得的案涉房屋应当向其返还。委托人希望通过谈判调解,但是原业主面对巨大拆迁利益拒不调解,反复强调案涉交易无效,委托人沟通无果,只能与原业主对簿公堂,该案历经三年时间,又掺杂涉外因素,道华律师成功帮助委托人应诉答辩,成功帮助委托人确认基于房屋买卖合同所享有的...

文书、开庭、调解,资深法官这样建议 | 实务纪要

先框定夫妻共有财产的范围,仔细核查系争房屋的来源、被拆迁房屋的产权登记情况、安置情况(至拆迁公司了解),不能简单看登记情况。2股权的处理:(1)股权收益:属于共同财产,可进行分割,庭审中查明收益情况。(2)股权本身:A.乙要求股权,甲要求折价款时,采取询价、评估等多种形式,合理确定股权价值。B.在双方...

租客垃圾分类没做好,房东需要“背锅”吗?城管部门明确:谁丢罚谁

同时，房地产经纪企业绿色联盟也应运而生，由菊园新区内十余家房地产经纪企业组成，聚焦“合同条款”和“承诺书”，探索垃圾分类源头管控。通过修改完善线下租赁合同，增加补充条款，让房屋出租托管与垃圾分类工作无缝衔接，同时邀请租客、二手房新买家签订承诺书，增强垃圾分类的意识。目前，已经有十多家房产经纪公司加入...

拆迁户房屋协议3年没兑现 官员劝其起诉政府

双方还约定:甲方须保证1、2、3层楼有消防安全通道;乙方之前三楼的面积为401.252平方米的无照房,乙方按照每平方米1500元给予货币补偿,置换新楼。但艾民接任征收办主任后,不仅007号和008号协议行不通,连周文刚夫妇与前任征收办主任张翅宇议定好的009号征房协议也卡了壳。

嘉定西门街区旧城区改建二期地块房屋征收补偿方案(征求意见稿)

继续履行合同者有多人的,应当自行协商确定承租人(www.e993.com)2024年11月7日。房屋征收决定作出前,各当事人之间仍未协商一致的或者未提出变更申请的,房屋征收部门可以提请房屋征收评议监督小组组织协商确定签订主体。协商一致的主体作为补偿协议签约主体;协商不一致的,由房屋征收评议监督小组提出确定签订主体的建议,建议及相关协商资料送交公有居住房屋...

房屋未过户, 买卖协议有效吗, 对方反悔怎么办?

买受人在签订房屋买卖合同时,一定要审查代理人的权限是否包括房屋的处分权。如果代理人未取得房屋的处分权而与他人签订了买卖合同,事后也未取得权利人追认或者获得房屋的处分权,买受人与代理人签订的房屋买卖合同应为无效。二、房屋未过户,买卖协议有效吗,对方反悔怎么办?

【青法说案】面对宅基地房屋拆迁款,如何平衡亲情与利益?

根据动迁推进小组工作人员的陈述及实际动迁工作流程,房屋动迁需先明确权属再开展后续评估及签订协议等动迁工作。当时小娟因生病而无法亲自出面处理动迁具体事项,动迁推进小组与其共同生活的小文交涉动迁事宜。至于协议的签订,系动迁推进小组开展动迁工作中的首要事项之一,小娟作为本次动迁利益的权利人,应知晓并积极主动了解...

新手必看!在哈尔滨购买动迁房和商品房有什么差别?

(一)确保是所有产权人与你签署买卖合同。有些动迁房还没有办出产证,需要所有可能的安置人员与你签署合同,否则他们将来有可能以未同意出售房屋为由反悔;(二)确保拿到房屋。没拿到房屋之前,房东如一房多卖,买方的资金毫无保障。实际占有房屋的人才能优先得到房屋,并在将来取得产权;...

静安区238街坊零星旧城区改建项目房屋征收与补偿方案征求意见稿

房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户,按户进行补偿。(注:一个不动产单元发放多本不动产权属证书的,按一证计户。)...