为女友亲属买房,分手后能否要回?房产律师来解答
1.原告以“合同纠纷”提起诉讼,但原告与陈嘉燕、被告二之间不存在合同关系,仅有陈嘉燕和被告二之间的商品房预售合同关系,原告的主张无事实和法律依据,应驳回。2.原告代被告支付购房款是金钱赠予行为,赠予在原告代付购房款且被告接受时已完成。这是原告在恋爱期间讨好被告女儿及亲属的普通赠予行为,没有附加条件。...
租房定金与提前解约应如何处理?
支付定金后,租户和房东均应遵守合同约定,确保租赁关系的顺利进行。若租户在合同规定的时间内无故取消租赁,定金通常不予退还。相反,如果房东未能履行合同义务,如未按时提供可居住的房屋,房东应双倍返还定金。在实际操作中,双方应在签订合同时明确定金退还的条件和方式,以避免后续纠纷。提前解约的处理提前解约在租房合...
合同风险防控的六类60个要点清单
您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金,由于“定金”具有特定法律含义,请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容,法院将无法将其作为定金看待。8、保证条款要明确如果您的业务需要对方提供保...
母亲亡故后父亲擅将房屋予孙女孙女售房引子女求分款之诉
后经生效民事判决书认定,林某辉与林某英签订的《存量房屋买卖合同》无效,二人在主观上存在恶意串通,均存在主观过错,损害了其他继承人的利益。现涉案房屋又被出售给了赵某清,导致其他继承人无法继承涉案房屋中属于被继承人孙某丽的产权份额,侵犯了其他继承人的财产权益。因此,原告林某梅、林某刚、林某峰、第三人林...
购房者交纳定金后,以约定“条件”未达成主张合同无效,能否退还定金?
双方又签订补充条款,约定小帅在2023年6月30日前支付首付款给林某,如小帅未在此前支付首付款,双方可再协商,协商不成合同自动解除,但在该日期前双方不能违约。小帅支付首付款需卖掉名下现有房屋,房屋成交当天,双方签订的《房屋买卖合同》立即生效。2023年3月20日,小帅支付了3万元定金给林某,并委托某中介公司...
杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展
《合同编通则司法解释》第1条规定,合同解释以词句的通常含义为文义解释的基础;也规定了合同条款的有利解释原则,包括有利合同生效解释和有利无偿债务人解释规则,前者体现的是促进交易原则,后者体现的是交易公平原则(www.e993.com)2024年9月18日。对于以非通常含义理解合同条款词句含义的“其他共同理解”,只要有证据证明其成立的,对一方的否认主张不...
最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行
尽管当事人对是否将交易推进到订立本约享有决策权,但预约合同生效后,当事人一方拒绝订立本约合同或者在磋商订立本约合同时违背诚信原则导致未能订立本约合同,都属于违反预约合同,应承担违反预约合同的违约责任。至于如何判断当事人在磋商订立本约合同时是否违背诚信原则导致未能订立本约合同,则应当综合考虑该当事人在磋商...
最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行
人民法院认定当事人一方在磋商订立本约合同时是否违背诚信原则,应当综合考虑该当事人在磋商时提出的条件是否明显背离预约合同约定的内容以及是否已尽合理努力进行协商等因素。第八条预约合同生效后,当事人一方不履行订立本约合同的义务,对方请求其赔偿因此造成的损失的,人民法院依法予以支持。前款规定的损失赔偿,当事...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
人民法院认定当事人一方在磋商订立本约合同时是否违背诚信原则,应当综合考虑该当事人在磋商时提出的条件是否明显背离预约合同约定的内容以及是否已尽合理努力进行协商等因素。第八条预约合同生效后,当事人一方不履行订立本约合同的义务,对方请求其赔偿因此造成的损失的,人民法院依法予以支持。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
第一步,制定民法总则,作为民法典的总则编;第二步,编纂民法典各分编,经全国人大常委会审议和修改完善后,再与民法总则合并为一部完整的民法典草案。4.民法典的主要内容有哪些?《民法典》共7编1附则、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承和侵权责任。