回迁房不可不知的细节:保障拆迁户回迁安置自身权益
1、实际面积的准确性:确保回迁房的实际面积与合同中约定的面积相符,避免出现面积误差。2、面积的测量方法和标准:了解面积测量的规则和依据,以确保测量的公正性和准确性。3、户型设计的合理性:功能布局:各个房间的布局是否满足生活需求,如卧室、客厅、厨房等的位置和大小。采光与通风:保证良好的采光和通风条件,...
广州出手!官方下场收房!商品房秒变回迁房?
采购需求:取得预售证、满足项目安置需求量(总建面≥20700㎡,户型面积段必须能组合出≥72个280㎡<误差≤3%>和2个270㎡<误差≤3%>安置指标,总建面20700㎡误差在±300㎡内)。而关于价格问题,公告也给出了明确的指示。房源交易单价以评估方式确定(原则上为“土地成本+建安成本”)。成本价...
购买回迁房时,房屋面积误差如何认定?这2点要搞清楚
01:46房奴们注意了!当你做好这3件“小事”后,房贷压力立减30%01:44房地产很重要,不要自欺欺人地说,房屋的价格会下降02:11房产税真来了?多地已实施,3类人要“麻烦”了02:04拆迁沦为“过去式”,但有3种房子还会继续拆,新一批富豪要来
回迁房面积比合同约定多,谁买单?
因此,李先生这两套房子的面积误差在3%以内的部分要由他自己来承担;如果误差面积大于3%,那么李先生支付这3%之后,其余部分要由卖方(即开发商)来承担。
回迁房面积“被增加” 信访办建议业主退房
记者从市房管局了解到,按照《商品房买卖合同示范文本》第五条的规定,如果面积误差超出3%,购房者要求退款的,应当返还购房者已付购房款和所产生的利息。购房者愿意继续履行合同的,误差的3%以内(含3%)应由购房者按原房价补足,3%以上部分房款应由开发商自行承担。
回迁房面积莫名扩容10平方米
记者在市房产管理局了解到,国家建设部和国家工商总局联合发布的《商品房买卖合同示范文本》第五条规定,如果面积误差超出3%,购房者要求退款的,应当返还购房者已付购房款和所产生的利息(www.e993.com)2024年9月18日。购房者愿意继续履行合同的,误差3%以内(含3%)的应由购房者按原房价补足,3%以上的部分,房款应由开发商自行承担。
取消公摊面积真要来了,内蒙古将列为立法项目建议上报
委员提出的在商品房交易中使用套内面积作为计价依据,对维护老百姓切身利益具有积极的作用,因此我厅将取消“公摊面积”的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。虽然内蒙古目前暂时没有取消公摊面积,只是将其列为需要修订的立法项目进行上报,但至少这开了个好头。如果顺利推进,说不定内蒙古很有可能成为全国...
新买的房子多出十平方米,我该不该为这多出的面积买单?
针对您的问题,根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条中规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理……面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、...
房子住了10年 住户发现自家面积比邻居少4平米
记者就刘女士家的问题采访了青岛市房管局的工作人员,“户主可以拿着房产证去房地产交易中心的四楼查档室查看原始平面图,如果真的是登记错误可以找房地产交易中心的相关工作人员给予更正,这个更正应该是不用再补交房款的。”工作人员说。随后记者又采访了房地产交易中心的刘主任,“房产证登记面积不同存在很多原因,我...
回迁房 面积有误差 房款怎么退
居民们告诉帮忙记者,虽然是一样的回迁房,但是由于施工精度问题,房子大小都有些差距,小的大概零点几平米,大的最多差八九平的都有。所以,在办理正式产权登记的时候,开发商承诺,按照实际面积退补差价。开发商滨江房地产给所有房屋面积有问题的居民,都打了白条,上面清清楚楚的写明了差多大面积,给居民补多少钱,不像...