房产中介说漏嘴:二手房的房龄,一旦超过这个年限,就最好别买了

一个好的物业公司能够为业主提供优质的服务,保障业主的居住安全和生活品质,因此,购房者在选择二手房时,应尽量选择那些物业管理水平高、服务质量好的小区。二、重视房龄,避免风险对于二手房来说,房龄是一个非常重要的因素。一般来说,房龄越长的房子,其结构、设施等方面的问题就越多,维修成本也越高,因此,购房者在...

“房屋养老金”热议背后的试点、规划及难点,每经记者实探试点城市...

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受每经记者采访时表示:“按照既有的提取-使用规则,专项维修资金用于共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,仍然存在程序冗长、提取和使用难,导致一边是资金睡大觉,一边是需要大修大补而不得、不及时,从而损害一个物业管理区域(一个账户)全体业主的权益。”...

又一种“房产税”,要来了!

根据国务院2003年颁发《物业管理条例》：第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办...

新鲜事!房子也要交“社保”

到时候啊,拆也不是、建也不是,只能靠维护来延长房子的使用寿命了所以,房屋养老金制度可能是个不错的选择。如果房屋养老金制度真的全面推行了,那以后的趋势会怎么样呢?我觉得,首先就是品质的分化。那些维修基金交得多、物业服务好的小区,肯定会越来越好;而那些维修基金交得少、物业服务差的小区,肯定会越来越差...

让“个人账户”动起来 上海新规助力房屋“养老”“治病”

上海市房管局表示,此次发布是为了明确房管部门、物业中心各单位承担住宅维修资金和公共收益相关工作的具体职责,完善业主大会账户的开户行选择、账户的开立、账户的变更及账户的注销等流程,规范授权物业服务企业、业主委员会使用维修资金的流程,新增商品住宅业主大会账户资金管理模式。

“房屋养老金”热议背后的试点、规划及难点

崔光灿建议,房屋养老金制度明年若在上海全市推开,还需要建立相应的协调机制,通过公共账户带动居民的个人账户,更好地推动房屋安全、房屋检测和维修等方面(www.e993.com)2024年11月20日。此外,在试点的过程中,需要对小区业主、政府和物业公司等不同的主体明确责任权利和义务,最终形成一系列法律法规。

年久失修老房子 外墙脱落再惹事

8月26日下午,该小区事发楼栋的楼长刘女士告诉大河报记者,事发后民警也赶来了,去楼顶看了,目前排除人为高空抛物,系老房子年久失修,外墙水泥块掉落。该小区建于1998年,于2000年入住,已有21年历史,目前没有物业,属于老旧小区。“昨天我去找社区,社区领导很重视。”刘女士说,社区于26日下午专门开会,协商如何解决...

老房子大修后有漏水现象 市民反映到物业居委均未解决

宋女士说,房东也修了,但作用不大。那为什么大修前没事,大修后反而漏水了呢?居民分析,在32、33之间有一个从上到下的排烟道,虽然早就不用了,但大修时,外立面也动过,大家猜测有可能问题出在这里,霍女士的丈夫说,反映到物业居委没解决:(说要协调好以后,他们春节之前来看过,因为疫情,我们也没有催他们一直漏,...

广州某40年老房子漏成“水帘洞”,低层业主苦不堪言

“从客厅顶部渗漏下来的积水每天至少有三桶”“一天要清理20升左右的渗漏污水”……在广州市越秀区一栋楼龄超过40年的老房子里,因受管道老化漏水的影响,四楼楼下的住户每天都生活在“水帘洞”中,苦不堪言。8月6日,在羊城晚报全媒体记者的协调下,四楼业主最终答应出资修复老化管道。

老叶较真 | 4楼业主家天花板渗水长达5年,楼上邻居、物业和居委各...

沈经理认为,这一次陆女士家里漏水,可能还是因为楼上业主家卫生间里防水工程没有做好所致。小区外貌不过,《老叶较真》记者在居委会采访时,获得了另一种说法。居委会相关负责人告诉记者,楼上人家并不抗拒检修水管,但是提了个条件,就是如果渗水点不在他家里,主张检漏的人就要负责地板、地坪等破坏面的维修,并赔...