《关于进一步发挥住房公积金对住房保障支持作用的意见》的政策解读

以职工购买首套普通自住住房为例,假设需办理20年期,等额本息还款法的50万元的贷款,原来是40万元住房公积金贷款和10万元商业性住房贷款的组合,现在住房公积金最高贷款额度提高到50万元后,那么该职工就只需办理纯公积金贷款,减少10万元的商业性住房贷款,按现行利率计算,减少利息支出29736元。十、对贷款购买第二套及以...

上海发布房产新政:非沪籍社保年限调整为3年,二孩及以上多子女家庭...

一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.5%),最低首付款比例调整为不低于20%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.9%),...

...修订住房公积金贷款实施细则:提升贷款额度 多子女家庭额度高20%

第二十四条贷款期限在一年(含)以内的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在一年以上的,实行按月分期归还公积金贷款本息。借款人可以选择等额本息或等额本金两种方式之一偿还公积金贷款本息。第二十五条借款人自银行划款之日的次月起进入还款期。借款人应在每月还款日前将应还本息足额存入约定还款账户。第二十...

住房公积金政策有新变化!泉州漳州南平最新发布

第六条灵活就业人员住房公积金汇缴年度为每年7月1日至次年6月30日,缴存比例为8%,缴存基数由个人申报,缴存基数不低于南平市上一年度最低工资标准,不高于南平市上一年度城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍。灵活就业人员可在每个住房公积金年度内调整一次缴存基数。当年新参加住房公积金制度或新转入的灵活就业人员在...

周末要闻回顾:央行设3000亿元保障型住房再贷款

据上证报,执行史上最低首付比例,放开全国房贷利率下限,下调公积金贷款利率……房地产金融迎来重磅利好,力度远超市场预期!相关政策落地后,将会如何利好购房者?央行称,大多数城市房贷利率可能下降0.3个至0.4个百分点,按照100万元贷款、30年期限、等额本息还款等方式计算,总利息支出可减少7万余元。市场人士认为,本次一揽子...

我买房子贷款了41万,利率是4.8%贷了20年,等额本息已经还了6年

6年就是20多万,其中有利息13万,前期还的都是利息(www.e993.com)2024年11月23日。现在本金还有34万没还,我想申请提前还一部分,先凑个20万还一部分本金,要求还款金额不变,减年限。目前还有14年未还,我问银行的工作人员,提前还20万能减几年,她说这个不一定,申请后系统自动减年限。

张雪峰吐槽6年还60万房贷利息57万,房贷怎么还才好?

“张雪峰还贷的算法,只有他自己查看还贷清单最清楚。事实上,客户还贷很多年,比如五六年,也会发现本金实际上没还多少,大部分还是利息,这是银行系统按当初既定贷款方式结算的结果。”段先生(化名)进一步解释称:“客户贷款方案,固定的两种模式是等额本金和等额本息,本质其实都是银行在固定贷款期限内,尽可能把后面产生的...

提前还款划算吗?20年50万的房贷,已经还了6年

按照上面的条件,50万、5.39%、20年等额本息的总利息为318027.24元。如果现在一次性提前还款,不考虑违约金的情况下,计算得出6年所还的利息为146838.12元,所还本金为98570.05元。剩余利息为171189.12元,剩余本金为401429.95元。也就是说现在要想一次性还清还贷,需要401429.95元的存款,能直接节省171189.12元利息。

房贷降息来了!6月1年期、5年期LPR均下降10个基点

在此番LPR下调之前，按照央行规定，首套房贷利率可在5年期以上LPR的基础上最高下调20个基点，也就是4.1%。因此，LPR调整之后，杭州首套房贷利率也将相应下调为4%，再度刷新历史新低（2008年7折房贷利率为4.158%），与公积金贷款利率的差值也缩小为0.9个百分点。以300万元30年期等额本息商贷为例，房贷利率由4....

5年期以上LPR下降15个基点!首套住房贷款200万元可省约6万元

粗略计算了一下,目前深圳的首套房贷利率普遍为LPR上浮30个基点即4.9%,如果以贷款金额200万元为例,期限30年,以等额本息还款估算,还款总额约为382万元,月供约为10614元;而在本次5年期以上LPR下调15个基点后,房贷利率则变为4.75%,还款总额为376万元,月供为约10432元,总体来看,总共可以省约6万元,每月可少还约182...