写字楼掀起“抢客大战”:广州二房东免租3年,上海有项目推“租两年...
在广州从事写字楼招商的资深人士黄桦告诉时代财经,租赁多大的面积主要取决于员工人数、公司预算和使用需求,“大概200平方米的公共区域可以坐下50个人,如果再加上会议室、老板办公室、财务室等,整体300平方米也够用”,而且一般业主不会规定办公室的人均使用面积,更小的面积可以给更多人使用,“只要公司正常经营”。该...
企业办公选址租写字楼好,还是产业园好?
小野租(xiaoyezu)隶属于小野租(深圳)科技有限公司,成立于2021年9月,是商办地产交易和服务平台,行业数字化升级与转型的实践者,聚焦写字楼及商业物业的租赁和代理业务,致力于行业交易资源整合及数字化效能提升,用互联网思维和大数据驱动行业变革。
北京写字楼空置率升至21.7% 为14年来最高
世邦魏理仕华北区顾问及交易服务办公楼部负责人袁慧表示,进入2024年,北京写字楼市场的生态结构已经发生变化,无论是租户客户的选择还是业主的租赁政策均需要为之转变:对于租户来说,存量物业的选择比重增大意味着成本结构考量更加复杂,企业需将选址存量物业所特有的装修重置成本、因楼龄增长而增加的能源、设施损耗成本等,...
北京写字楼空置难降租金下行,北京写字楼市场显露转好信号
世邦魏理仕(CBRE)9日发布《2024年第一季度北京房地产市场回顾》显示,2024年第一季度,北京写字楼市场呈现业主发力维持租户稳定性、租金加速下行、甲级写字楼降幅超乙级等特点。供应方面,北京写字楼市场2024年第一季度仅有一个新项目竣工交付,该项目位于非集中商务区的西直门,交付时已取得了15%的预租率。世邦魏理...
全球最大资管机构紧急回应!卖上海写字楼与贝莱德基金和贝莱德建信...
例如,2023年8月,全球最大另类资产管理公司之一的博枫资产管理(Brookfield)宣布完成对上海静安区一处租赁住宅项目的收购。这是博枫资产管理继上海五角场博邻酒店及行政公寓后,继续扩张在中国租赁住宅领域的版图。据了解,该项目地上建筑面积约1.8万平方米。博枫资产管理表示,它将提供约280套高品质租赁住宅。这些租赁住宅...
写字楼生意不好做
经济观察网记者陈月芹写字楼常被视为地区经济的晴雨表,SOHO中国(00410.HK)和越秀房产信托基金(00405.HK,下称“越秀房托”)用半年的业绩反映了写字楼租售市场的冷暖(www.e993.com)2024年8月12日。以写字楼作为租赁作为主业的SOHO中国,在2023年中期业绩报称,受宏观经济环境疲弱拖累,办公楼租赁市场持续承压,上半年投资性物业平均出租率为79%;营...
新加坡优质写字楼租金跃升至2008年以来最高水平
格隆汇3月27日|仲量联行周三发布的数据显示,今年前三个月新加坡中央商务区优质写字楼的总有效月租金跃升至每平方英尺11.42新元(8.48美元)。这是2008年第四季度以来的最高水平,扭转了前两个季度下降0.5%的局面。迄今为止,新加坡避免了竞争对手所遭遇的商业房地产市场大幅下滑局面。企业普遍号召员工重返办公室和私人财富激...
机构:新兴产业写字楼租赁需求上升,新租面积占比超三成
战略性新兴产业的办公选址轨迹与人才资源分布高度一致。世邦魏理仕数据显示,2019年至今,战略性新兴产业写字楼新租面积的84%落位于北京、上海、成都、深圳、广州、武汉、西安等7个城市。其中,京沪保持绝对的领先,新租面积占比超过半数。与此同时,企业对办公空间品质的日益重视是高质量发展背景下另一个重要的结构性趋...
万达商管搬迁记:写字楼租金飞涨,员工称“为保饭碗不得不去”
新浪财经了解到,万达商管在珠海的办公地点位于ICC横琴国际商务中心。一位横琴房产中介人士表示,万达在该商务中心南塔租了8层办公室,“横琴写字楼挺多的,但是万达过来之后把ICC的租金拉高了一点,原本大概50-60元/平方米,现在涨了很多。”此外该人士还称,6月底开始已经有万达员工在附近租房,导致房源供不应求,...
写字楼市场继续筑底:非核心区空置率偏高 “以价换量”仍是主流
戴德梁行也指出,为配合企业“降本增效”的目标,业主提供更具吸引力的租金,更长的免租期、遗留装修,甚至为租户提供了装修服务或装修补助等。同时,为了挽留优质租户使其续约,业主向合同到期的租户提供更为优惠的租金价格,从而抢占市场先机。张斯亮表示,2023年以来,北京写字楼业主的心态经历了“过山车”般的变化:最初...