20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”,这5大缺陷,让人...
而且高层住宅结构复杂,居民的防火训练基本上没有,每个楼层的消防水带有的只是摆设,一旦火势蔓延,消防云梯也只能最高到18楼左右,20楼以上靠外部救援的机会微乎其微。02.公摊大,多花冤枉钱通常高层住宅的公摊面积高达25-30%,100平米的房子,实际套内面积只有70-75平米。而在房价居高不下的今天,购买同样套内面积...
专家坦言:不论一栋楼多少层,仅这三层为黄金楼层!
可以是5到7层、14到17层。然而,在买楼时,一定要避开一些特殊楼层。大家千万别买低楼层,尤其是一楼到三楼。如果家里没有老人的话,就更不应该选择这个楼层区间了。1到3层通常处在树冠下,离地面很近。这样的楼层不仅潮湿,而且采光也差。最关键的是,隐私性非常差,家里很容易被小偷惦记上。尤其...
30多年近百40层+社区,广州或向摩天住宅说“再见”?
李樾2012年前买的一手住宅社区,楼高25层;2017年置换的全新楼盘楼高31层;在2023年置换的全新楼盘则楼高已达39层。尽管相较这几年频现的四五十层摩天社区,39层已属相对略低层,但李樾还是在居住中感受到一些不便,“两梯四户,绝大部分人还没入住,一般情况下等一次电梯大概需要三分钟以上”。事实上,这几年...
楼市洞察:得房率高就是老百姓心中的好房子!
成都市规划公众平台于19日最新发布了成都市规划管理局正式实施的《成都市城市规划管理技术规定(2017)》中关于办公用房层高限制的重要调整:根据第3.5.15条规定,若办公用房标准层设计为分隔式,其层高上限设定为4.2米;而若标准层采取非分隔设计,层高上限则放宽至4.6米,但此规定不适用于建筑中的公共区域,如门厅、大堂、...
高层楼房槽钢层是哪几层?买到槽钢层房子怎么办?
槽钢层是指高层住宅中的特定楼层,通常位于第7层、第13层、第19层、第25层等等。在设计过程中,每六层或七层会设置一个槽钢层。这些槽钢层主要用于增强楼房的结构刚度和抗震性能,确保整栋建筑的安全性。然而,一些购房者可能会对购买到槽钢层房子产生疑虑,担心这会对居住环境和房产价值产生负面影响。事实上,当前的房...
今日认筹!有钱也难买的CBD洋房大平层,真正的稀缺!
当然,和岳府的稀贵之处,更在于它洋房大平层的产品形态(www.e993.com)2024年10月19日。目前整个科技城片区市场,供应主力依旧是密集的高层产品,以洋房大平层为主的项目,只有CBD和岳府一个,再无其他,稀缺指数爆表!和岳府共规划6栋住宅,在本板块平均2.8容积率现状之下,打造9/10层洋房产品。更低密的产品形态,不仅诚意足,产品更加分,随之而来...
黄鹤楼畔首推6层洋房+小高层!
与此同时,项目马上加推,且是6层和23层的低密隐奢新品!既是首开地块唯一的洋房,在武昌核心也是难得一见!武汉长江天地·珺廷已取证,即将加推B4地块3#楼,为小高层及洋房产品组成共计2个单元,建面约140-202㎡,备案均价37570元/㎡,较前期9月首开1#楼约120-140㎡景观高层产品备案价上涨约570元/㎡。前期...
4楼、8楼、18楼不能买?建筑学家:真正不建议购买的是这4个楼层
比如,有的人觉得4楼、8楼、18楼是不能买的楼层,只因为这些楼层的数字不吉利,殊不知,买楼层与数字吉不吉利无关,在内行人建筑学家看来,真正不建议购买的其实是“这4个楼层”:.01设备层设备层是指在高层建筑中,为了设置暖通、空调、给水排水、电气等设备和管道而专门留出的空间层。设备层一般位于楼层的中间...
维护成本高、消防风险大!广州摩天住宅或“迫降”
李樾2012年前买的一手住宅社区,楼高25层;2017年置换的全新楼盘楼高31层;在2023年置换的全新楼盘则楼高已达39层。尽管相较这几年频现的四五十层摩天社区,39层已属相对略低层,但李樾还是在居住中感受到一些不便,“两梯四户,绝大部分人还没入住,一般情况下等一次电梯大概需要三分钟以上”。
资深售楼小姐离职后爆料:这些楼层千万不能买!
忠告:在购买高层之前,最好先确认设备层设置在哪一层。如果不清楚的话,那就别买正中间的楼层,因为几乎所有的水井电井都是放置在中间的楼层,比如总楼层为32层的,设备层就可能放在16层了。四、被遮挡的高层别买现在的年轻人大多很喜欢购买高层,因为高层惬意,视野开阔。但如果一不小心,买的是楼对楼的高层...