10年后,购买了高层住宅的人,会发现自己是“最大的韭菜”

更令人担忧的是高层住宅的折旧问题。根据建筑专家的估算，一栋30层以上的住宅楼，使用寿命约为50-70年。但在实际使用过程中，由于维护不当，很多建筑在30-40年就会出现严重的质量问题。这意味着，现在购买的高层住宅，可能在产权到期之前就面临安全隐患。一位资深房产经纪人向我透露，近两年高层二手房的成交周期明显...

高层住宅如何选择楼层?建筑学家:这3层才是真正的“黄金楼层”

最后中间楼层的性价比相对比较高,一栋楼中房价最高的楼层就是三分之二左右的楼层,也就是说33层的楼栋,22层左右的楼层房价是最高的(除去带花园的一楼和带阁楼的顶楼),而中间楼层的居住体验并不比22层差,而房价方面要低一些,因此中间楼层的性价比相对比较高。在高房价的背景下,购房者买房基本上都要承受很大的...

一栋楼不管多少层,建筑学家:这5层属于“黄金楼层”,提前看看

三分之二左右的楼层属于偏高的楼层,如果是11层的小高层,则在7-9楼之间,如果是33层高的住宅,则在20-25层之间。这些楼层之所以被称为“黄金楼层”,原因有三。一是相比“凤凰层”的房子,这些楼层的房价稍低,性价比较好。二是这些楼层既不在低楼层,也不在高楼层,避免了低楼层采光差、噪音大、空气污染多的问题,...

买房子时高层好还是低层好?

综上所述,选择高层还是低层住宅应根据个人的实际需求和偏好来决定。如果您重视视野和景观,且不介意支付更高的价格,高层住宅可能更适合您。相反,如果您更看重便利性、隐私和安全性,低层住宅则是一个更实际的选择。

专家坦言:不论一栋楼多少层,仅这三层为黄金楼层!

可以是6到7层、15到24层;28层的住宅,买房选择楼层为6到7层、15到22层;24层的住宅,买房选择楼层为6到7层、15到20层;26层的住宅,买房选择楼层为6到7层、15到20层;25层的住宅,买房选择楼层为6到7层、15到20层;22层的住宅,买房几层最好呢...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

账户每进一笔账，叶天宇负责登记具体户数，并在业主群里实时更新进度(www.e993.com)2024年11月16日。到了第二周，资金基本都到位了。在他看来，最后的几笔账来之不易，“背后不知道要做多少协调工作。”协调工作由蔡幼龙和巫学民负责，蔡幼龙负责高层（12到25楼），巫学民负责低层（2到11楼）。使用维修基金换梯，需四分之三业主同意。但...

国内高层住宅小区的发展与隐患

三联生活周刊:相比多层或小高层住宅楼,大规模建设高层、超高层住宅楼,有什么样的优势和劣势?尹稚:从开发角度来讲,最大的优势是楼面地价能降下来,房价就能降下来。比如说一亩地征下来后花的钱,盖1万平方米的房子,均摊下来后每平方米地价占多少,我们把它称为楼面地价,你盖得越高,量就越大,楼面地价就越能降...

我把高层住宅换回多层洋房后,心里话不吐不快,太有安全保障了!

1、多层电梯洋房比较突出的一个优势就是得房率高。洋房层数比较少,一般是6—8层,一梯一户或者一梯两户,公摊一般在10%以下,所以同样的产权面积,使用面积更大。2、建造费、物管费以及修护费等相对较低。3、多层洋房的住宅要比高层和小高层好,在采光方面,阳台对阳台的情况也不会发生,从而私密性得到加强。

中国小区的高层住宅未来会“贫民窟化”吗?

三联生活周刊:相比多层或小高层住宅楼,大规模建设高层、超高层住宅楼,有什么样的优势和劣势?尹稚:从开发角度来讲,最大的优势是楼面地价能降下来,房价就能降下来。比如说一亩地征下来后花的钱,盖1万平方米的房子,均摊下来后每平米地价占多少,我们把它称之为楼面地价,你盖得越高,量就越大,楼面地价就能降下...

不管有多少层楼,这4个楼层千万不要选,选错了真的会“后悔”

其次,高层住宅的二楼在安全性和私密性方面也存在不足。由于二楼靠近马路或小区入口,容易受到外来人员和车辆的干扰和噪音影响。此外,二楼的私密性也相对较差,如果窗帘未拉好或阳台未设置围墙,居住者的生活可能受到路人或邻居的窥视和打扰。三、千万不要选带露台的顶楼...