10年后,购买了高层住宅的人,会发现自己是“最大的韭菜”

更令人担忧的是高层住宅的折旧问题。根据建筑专家的估算，一栋30层以上的住宅楼，使用寿命约为50-70年。但在实际使用过程中，由于维护不当，很多建筑在30-40年就会出现严重的质量问题。这意味着，现在购买的高层住宅，可能在产权到期之前就面临安全隐患。一位资深房产经纪人向我透露，近两年高层二手房的成交周期明显...

高层住宅如何选择楼层?建筑学家:这3层才是真正的“黄金楼层”

最后中间楼层的性价比相对比较高,一栋楼中房价最高的楼层就是三分之二左右的楼层,也就是说33层的楼栋,22层左右的楼层房价是最高的(除去带花园的一楼和带阁楼的顶楼),而中间楼层的居住体验并不比22层差,而房价方面要低一些,因此中间楼层的性价比相对比较高。在高房价的背景下,购房者买房基本上都要承受很大的...

我卖掉住了10年的高层,搬到“老小区”,有些话不吐不快,真后悔没...

①位置要好:地理位置好、周边配套更完善的小区,本身就具有更高的保值与升值率,并且生活也会更加便利。②没有物业的不买:别想着省物业费,没物业的老小区,无论从卫生角度,还是安全性考虑,都不值得选择。③不选顶楼和一楼:就算顶楼有阁楼也不要选,除了爬楼累,年年都要经历房子漏水、隔热差。至于一楼,有没...

11层小高层几楼最好,10楼好吗?

一般来说,中间楼层通常被认为是最佳选择。例如,5至8楼往往被认为是理想的选择,因为这些楼层既不会太高导致电梯依赖性强,也不会太低容易受到地面噪音和灰尘的影响。此外,中间楼层在视野、通风和采光方面通常表现良好,能够提供一个平衡的居住环境。对于10楼,它属于较高楼层,有其独特的优势和可能的不足。10楼好吗?

再次买房,要首选“5个黄金楼层”,都是花几百万买来的教训

近些天,随着房价政策的利好,越来越多的人会选择买第二套房子或者换套大点的房子,这里建议大家,再次买房,要首选“5个黄金楼层”,都是花几百万买来的教训。1、中间楼层定义:中间楼层通常指的是总楼层数的三分之一到三分之二之间的楼层。例如,在总层高30层的建筑中,10-20层可能被视为中间楼层;在20层的建...

4、8、14、18、24楼不能买?内行人:这三个楼层才是最不建议买的

有业内人士指出，通常来说，位于建筑1/3至2/3高度区间的楼层，可视为较为理想的楼层(www.e993.com)2024年11月16日。尽管这些楼层可能并无特别突出的优点，但同样也不存在明显的短板。在如今动辄数十层的高层住宅中，能够找到没有明显缺点的楼层，已然算得上是难能可贵的选择了。想了解更多精彩内容，快来关注房产新谈#深度好文计划#...

14层房子买哪层最好?

中层(4-7层):中层住宅结合了底层和高层的优点,通常采光和通风条件较好,且相对安静。这一区域的房价通常适中,是大多数购房者的首选。中层住宅在紧急疏散时也相对安全,不易受到电梯故障的影响。高层(8-14层):高层住宅享有更好的视野和更少的地面噪音干扰。良好的采光和通风条件使得高层住宅在市场上颇受欢迎。然而...

国内高层住宅小区的发展与隐患

三联生活周刊:相比多层或小高层住宅楼,大规模建设高层、超高层住宅楼,有什么样的优势和劣势?尹稚:从开发角度来讲,最大的优势是楼面地价能降下来,房价就能降下来。比如说一亩地征下来后花的钱,盖1万平方米的房子,均摊下来后每平方米地价占多少,我们把它称为楼面地价,你盖得越高,量就越大,楼面地价就越能降...

中国小区的高层住宅未来会“贫民窟化”吗?

三联生活周刊:相比多层或小高层住宅楼,大规模建设高层、超高层住宅楼,有什么样的优势和劣势?尹稚:从开发角度来讲,最大的优势是楼面地价能降下来,房价就能降下来。比如说一亩地征下来后花的钱,盖1万平方米的房子,均摊下来后每平米地价占多少,我们把它称之为楼面地价,你盖得越高,量就越大,楼面地价就能降下...

高层楼房槽钢层是哪几层?买到槽钢层房子怎么办?

槽钢层是指高层住宅中的特定楼层,通常位于第7层、第13层、第19层、第25层等等。在设计过程中,每六层或七层会设置一个槽钢层。这些槽钢层主要用于增强楼房的结构刚度和抗震性能,确保整栋建筑的安全性。然而,一些购房者可能会对购买到槽钢层房子产生疑虑,担心这会对居住环境和房产价值产生负面影响。事实上,当前的房...