建筑学家直言:一栋楼不管多少层,这3个楼层都属于“黄金楼层”

所谓中楼层，其实指的就是楼层高度只有20-30楼层之间的楼房。而这类楼层的黄金楼层普遍位于整个楼层的1/3以上以及2/3以下的位置。比如总楼层为30层，那么黄金楼层就是10-20层之间。这类楼层的优点，主要包括几个方面：①出行不受电梯影响。对于中层楼来说，并不是特别高，如果电梯坏掉或者遇到了停电的情况，走楼...

5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更保值?新规下,答案已显现

同样100平米的房子,电梯房一年的物业费、取暖费、停车费甚至高达上万,步梯房因为没有停车费,一年的这些费用可能只有几百块。②在消防安全方面的差异众所周知,我国的云梯最高也只能达到50米左右相当于楼层最高18层。这也不是说我国没有更高的云梯,只是因为造价成本太高目前,国内普遍使用的是50米左右的云梯。

高层住宅如何选择楼层?建筑学家:这3层才是真正的“黄金楼层”

最后中间楼层的性价比相对比较高,一栋楼中房价最高的楼层就是三分之二左右的楼层,也就是说33层的楼栋,22层左右的楼层房价是最高的(除去带花园的一楼和带阁楼的顶楼),而中间楼层的居住体验并不比22层差,而房价方面要低一些,因此中间楼层的性价比相对比较高。在高房价的背景下,购房者买房基本上都要承受很大的...

一栋楼不管多少层,建筑学家:这5层属于“黄金楼层”,提前看看

这些年来,不仅房价在微涨,楼层之间的房价差距也在增加,而且在二手房市场上的表现更加明显,比如我所在的小区总共20层,2012年开发商给1楼定价1万元每平方米,10楼1.1万元每方米,价格差距一千元,2022年时,1楼挂牌价2.5万元每平方米,10楼2.8万元每方米,价格差距三千元,为什么楼层价差会增大呢?首先,随着时间推移,居住...

不用争了?老房子加装电梯或“统统”这样处理,这类人注意了

你一个人就要交双份钱，就算去掉政府补贴，一部电梯也要20多万，最少也要交两三万。而这就是我认为“谁受益，谁交钱”政策最大的利好之一。简单来说，交钱比例是按照业主专有部分占该楼层建筑总面积的比例来定的。如下图所示，分别按照总高4层、5层、6层来算，交钱比例也差不多。湖南衡阳加装电梯费用分摊方案...

北京多个老楼加装电梯停运,运维比建造还难?高楼层住户为何也投装...

”今年三月中旬，北京顺义某老小区居民张娴（化名）收到了电梯安装征询资料，小区总楼层为6层，张娴居住在四层，如果加装电梯将为其上下楼带来很大的方便(www.e993.com)2024年11月23日。张娴分享的资料显示，该小区电梯安装费用的收费标准为，从第三层开始收费11300元/户，每向上一层多收5000元/户；维护费用为第三层为每年500元/户，每往上一层...

电梯房选择哪一层居住最为适宜?

在选择电梯房时,楼层的选择是一个关键因素,它不仅关系到居住的舒适度,还可能影响到房产的保值增值。那么,究竟哪一层最为适宜居住呢?本文将从多个角度为您解析。一、视野与采光高层住宅通常能提供更开阔的视野和更好的采光条件。例如,选择10层以上的楼层,可以避免低层常见的遮挡问题,享受到充足的自然光线和远处的...

买新房几楼最好?买房子选楼层要考虑哪些?

2.中楼层(通常指4-6楼):这个区间的楼层通常性价比较高,既不会像低楼层那样受到太多噪音干扰,也不会像高楼层那样需要长时间等待电梯。3.高楼层(通常指7楼以上):高楼层的优点是视野开阔,采光和通风条件好,且相对安静。但缺点是电梯依赖度高,且在紧急情况下逃生可能较为困难。

买房首选这6个“黄金楼层”,售楼员:越住越值钱,买到就是赚到!

因为是楼梯房,3-4层搬运东西,也没有5-7层那么麻烦,下楼也方便;没有1、2楼那么大的噪音及蚊虫;小区绿化不错的话,绿化高度刚刚好在窗户边触手可及,又不会遮挡住远方的视线,环境良好,非常适合长期居住。所以,一般来说,无电梯房的3-4层是最受欢迎的,也是舒适度最高的楼层,当然,价位也贵一些。

一栋一策,政府居民“双向奔赴”装好电梯

????“装好这部电梯,我们5楼每户实际花了3.7万元,因为同意加梯并出资的楼层多,加上政府补贴了18万元,总价45万元的电梯分摊到每户就不觉得出钱多了。”盛燕平告诉记者,如果按电梯总价和分摊户数算,5楼要出资5万多元,后期政府再补贴1万多元,实际上根本不需居民垫资,分摊时已经把补贴算进去了,每户只需按补贴后...