惠报深度丨业委会如何做好小区“当家人”?
但是,社区居委会、部分业主、物业管理服务团队三方在小区管理方面多次发生纠纷,目前还没完全解决。比如,小区A栋管理处认为,A栋70户为集资房,是独立管理的,不归属于小区业委会管理,且业委会占用小区公共用地作停车管理收取费用,而A栋没有得到收益,并叫A栋业主不要参与小区B、C、D栋举行的业委会换届选举。
4000万不好拿,上海“最牛业委会”倒追讨物业公司案有了新进展
对于这一裁定结果,贺先生告诉记者,小区业委会召开业主代表沟通会,推进业主联名上诉相关事宜,继续以法律手段维护小区居民的合法权益,“3天时间已有超2000名业主签名。”1一审判决被撤销在上海,中远两湾城小区业委会被称为“最牛业委会”,只因该小区业委会不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司,还请来专业律师...
王德福 | 业委会主任,下场总不好
实践中要想达成对业委会成员的有效监督和保护,有两个重要机制。一个是信息公开机制,业委会通过主动及时地公开有关信息,尽可能减少因为信息不对称造成的误解与不信任。身正不怕影子斜,业委会主动及时的信息公开,本身就是面向全体业主的纯洁性宣示。另一个是组织化的保护机制。如果在业主自治过程中,有业委会成员(...
大逆转!解散的“广州最牛业委会”又复活了
包括,是否同意业委会将600多万元的物业管理费结余返还给业主以及返还分配方案;选举第二届业委会委员;是否同意续聘康景物业,并同意授权业委会与其签订物业服务合同;是否同意《珠江帝景苑小区管理规约》(2023修改版);是否同意《珠江帝景苑小区大会议事规则》(2023修改版);是否同意将架空层胜诉案胜诉回收的占用费(预计约...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
在韩德友看来,业委会只有“无限的义务”,小区的人力、资金没有业主的决议都无权调配。“做得好是应该的,做不好大家都骂你。”2019年12月,两湾城“最牛业委会”——两湾城第三届业委会在民主选举中诞生。委员共15人,大多数是已经退休的、有闲散时间的人。在这一次选举中,韩德友任业委会主任,贺明任审...
青岛首个!这里的业委会成功开立业主共有资金银行账户
不仅要解决资金有“账户”存放问题,更要实现小区业主委员会、公共收益在“阳光”下运行,让小区业主对小区公共收益做到“心中有数”,让小区每笔公共收益的收支清清楚楚、明明白白(www.e993.com)2024年7月25日。通过智慧物业平台,业主可实时查看每笔小区公共收益收支情况、用途,从而掌握每笔公共收益去向,实现业主共有资金“阳光”下运行。对于公共...
【财智头条】4000万元不好拿!上海“最牛业委会”追讨物业公司案...
去年年初,上海“中远两湾城”小区在网络上火了——小区业委会不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司,还请来专业律师团队和审计团队,全面审计过去20年物业账目,倒查20年的公共水电及停车费,最终获得有力证据,法院判决前物业公司返还全体业主4000余万元。
党建引领搭好业委会“连心桥” 市南老小区治理迎来破茧蝶变
“业委会按时公示收益,让业主知道钱有多少,用到何处。2022年起,业委会拿出20多万元公共收益,给每户业主发放500元春节红包,虽然钱不多,但也是‘取之于民,用之于民’。”谈到这里,小区业委会主任于爱玲脸上洋溢着开心的笑容。四方联动变“独角戏”为“大合唱”物业小区要做好业委会工作,仅靠一方的力量...
福州一业委会主任,被判刑!各小区注意
尽心尽力维护业主权益不想福州长乐一业委会主任竟利用职务之便非法侵占小区公共财产正应那句话莫伸手,伸手必被抓!该业委会主任最终被判刑近日,长乐法院对某小区业委会原主任陈某职务侵占案作出一审判决。被告人陈某犯职务侵占罪,判处拘役5个月,缓刑10个月,并处罚金人民币15000元。被告人陈某退出的...
“拿回110万!”通过这招,杭州一小区留住一笔“巨款”
要从开发商那拿回这笔钱小区业委会需要这么做去年3月1日起,杭州正式施行新版物业管理条例。相比老版物业管理条例,在物业保修金拟退还环节出现了一些新变化。以前,小区物业保修金存储期限届满前,房管部门将拟退还物业保修金事宜公示后,如果业主、业委会等有异议的,只要业委会不同意、不盖章,开发商就无法拿回这...