存量房贷利率调整常态化 利好政策为房地产市场注入“强心针”

按照政策要求,自今年11月1日起,存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时,存量房贷借款人可与银行自主协商,动态调整加点幅度;每笔房贷结清前,允许调整一次重定价周期,重定价周期可选择三个月、六个月、一年3种方式中的一种。泰安辖内各商业银行已于11月8日前发布公告,明确存量房贷利率加点值高于上季度全国...

商业性房贷利率新机制启动,房贷族积极调整重定价周期

以某用户为例,如果其原先的重定价周期是每年7月1日,选择三个月调整一次的话,那么调整后的重定价日就是7月1日、10月1日、1月1日、4月1日。在这三个月周期内,如果LPR发生调整,那么到了重定价日就能执行新的利率水平。此次商业性个人住房贷款利率新定价机制的实施,无疑为房贷族提供了更多的选择和灵活性。然...

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

按照原政策,冯女士的房贷利率要在2025年7月30日才能享受到最新3.30%的利率水平。但这次重定价周期调整后,她的下一个重定价日变为2025年1月30日。“能早半年享受到最新的房贷利率,挺好的。”冯女士高兴地说。可自行与银行协商下调存量房贷房贷利率重定价周期的调整,可以让LPR的调整更快地对存量房贷利率生效,也...

“我的房贷利率,什么时候能降到3.3%?”!明起可申请调整贷款重定价...

房贷利率重定价周期最短为一年的限制将取消！10月31日，工行、农行等国有大行发布公告，明确将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。针对备受关注的存量房贷重定价周期，从明天起，购房者即可向贷款银行申请调整为3个月或6个月。房贷利率重定价周期最短为一年的限制将取消。视觉中国供图...

房贷定价周期选择多久调整好,什么时候向银行申请?

自6家国有大行率先宣布可调整房贷利率重定价周期以来,依目前小编所统计,已有中、农、建、交4家行可以在线申请调整,但各行略有差异。小编经梳理,汇总统计了全国20家主要商业银行可申请重定价周期时间轴,并后附有公告,供大家参阅查询。主要情况如下:1、农行重定价周期线上可选3、6、12个月三种,但重定价日统一...

关于协商调整房贷利率重定价周期,多家银行回应!

在10月25日，商业银行主动批量调整存量房贷利率后，除目前存在新发放房贷利率加点下限的北京、上海、深圳等地区的二套及以上住房贷款之外，其他符合条件的房贷利率均调整为LPR-30BP(www.e993.com)2024年11月25日。结合最新一期LPR的下降，存量房贷利率最低可降至3.3%。然而，在排除掉加点下限等因素的影响后，并非所有符合条件的存量房贷在25日调整...

存量房贷利率调整新机制出炉:可更改重定价周期,明确加点值调整规则

最新一次在10月25日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等主要商业银行公告称，对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整，将加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，调整到不低于-30个基点。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。澎湃新闻记者林倩冰(本文来自...

11月1日起调整!房贷利率或将提前降至3.3%

公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。现在的个人住房贷款利率一般每年重定价一次。根据公告,贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,也可以选择继续保持为一年。需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价...

房贷利率重定价周期只能改一次,该怎么选?

考虑到10月25日绝大多数借款人的加点幅度已经批量调整至-30BP,预计2024年第四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度。未来一段时间,如果政策利率保持稳定,预计新发放房贷利率保持稳定,存量房贷利率将无需再进行调整。如果新发放房贷利率加点幅度进一步下降,存量房贷利率也会跟随下行,银行会综合考虑吸储和经营成本等因素...

房贷利率定价可以选!怎么选更省钱?

最短可选3个月据中指研究院指数事业部研究总监陈文静介绍,此前房贷利率重定价日一般为每年的1月1日,或者房贷发放之日。在利率重定价日,定价基准调整为最近1个月贷款市场报价利率(LPR)。也就是说,由于LPR1年仅能调整一次,因此即便在1年时间内,5年期以上LPR多次下调,房贷借款人也要等到次年的重定价日,才可享...