上海取消普宅和非普宅标准,优化房地产税收政策,降低交易成本

严跃进认为,目前,上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段,从去年“认房不认贷”政策开始,上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策,政策力度大、覆盖面广,有力支持刚性和改善型住房需求的释放。同时,叠加一系列利好的购房政策和环境,包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等,预计政策效应将持...

媒体:现在是在北京买房的好时机吗 政策利好刺激市场回暖

根据新政策,购买家庭唯一及第二套住房面积不超过140平方米的,按1%缴纳契税;对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税。这些措施降低了二手房交易成本,加上此前的限购松绑、降首付、降利率等政策,买房门槛大大降低。媒体:现在是在北京买房的好时机吗!中国经济时报记者从北京链家获悉,截至11月14日,当月北...

【政策】促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布,2024年12月...

(二)北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3...

买房税负成本降至历史最低!政策明显激活了市场

从政策的实际释放来看,一方面,我们看到有针对需求侧的增值税、契税以及利率的大幅调整;另一方面,针对供给侧的房企和土地增值税,也进行了相应调整。总体来看,我们认为这一次政策出台正逢其时,正好是在10月份、11月市场热度刚刚起来之后,市场信心不断复苏,再来一剂强心剂,这对市场的持续稳定复苏将会起到重要作用。澎湃...

事关购房!多项房地产税收政策调整 | 早读四川

大家好!今天是11月14日,星期四,欢迎进入早读四川!每天2分钟,让你更懂四川。天气早知道早读四川导读○事关购房!多项房地产税收政策调整○2024年四川省城乡居民最低生活保障标准低限发布○我省下达15.03亿元补助资金支持寄宿制学校建设○再添新站点成都国际班列已联接境外116个城市...

2024年房地产税收新政:购房者和企业的福音?

最近,财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了新一轮的房地产税收政策,这些新规将于2024年12月1日生效(www.e993.com)2024年11月19日。新政策的核心在于支持居民购房需求和减轻房地产企业的税务负担。具体来说,购房契税方面,政策将家庭唯一住房和第二套住房的契税优惠面积标准从90平方米提高到了140平方米,并统一了契税优惠政策。这样一来,不论...

利好频发!三部委优化多项房地产税收政策

11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。主要内容如下:一、关于住房交易契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面...

A股盘前播报 | 国企改革、并购迎重磅;自动驾驶利好

3、财政年末多措并举“补缺口”,专家称稳地产税收政策有望在近期出台重要程度:★★★今年最后两个月,财政部门将多措并举补充财力,力争完成全年预算目标任务。专家认为,支持房地产市场的增量财政政策已箭在弦上,年内土地收储债券存启动发行可能,支持房地产市场相关税收政策也有望在近期出台。

上海取消普宅和非普宅标准、调整交易税收将有何影响?专家解读

举例来说,对于认购1000万元总价的住房来说,新政前契税最高需30万元,新政后最低可为10万元,即直接减少20万元。(点击看大图)增值税方面,政策效应积极明显。“一方面,有力降低上海房东的售房成本。”他举例说,若某人2014年曾购置一套600万元的住房,到2024年该住房价格为1000万元,其增值额约为400万元,因持有年限...

买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”,政策明显激活了市场

一些税费政策的调整体现的思路是尽可能最大限度地保障刚需和改善型的住房需求。所以说,这和此前降低首付比例以及其他一些政策的逻辑很相似,目的是让更多购房者和居民家庭能够享受到最好的政策,覆盖面更广。第二个变化是,刚才提到的140平方米以下覆盖了这么多居民家庭,它的税费政策达到了历史最低水平。刚才我举了一...